Jump to content
Logo of Borghouts Makelaars b.v.

Leidsevaart 134 A

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.458

Photo Gallery

Leidsevaart 134 A Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, royale en karakteristieke dubbele benedenwoning ! Licht en instap-klaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand. Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart + Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand! De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen. Indeling Bel-etage Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon. Souterrain Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, separate wc en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename plek. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek. Waarom u hier wilt wonen - Fantastisch vrij uitzicht over het water van de Raamsingel en de Stadsschouwburg - Sfeervolle woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds en open haard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gerenoveerd souterrain met gietvloer en comfortabele vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten - Zonnig balkon én groene stadstuin op het westen met achterom - Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken en badkamer. - 2 separate toiletten op beide verdiepingen - Balkon en stadstuin op het westen met achterom - Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging. - Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel) - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.