Jump to content
Logo of NET Makelaars Haarlem

Leidsevaart 492 ZW

2014HR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ideler makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Leidsevaart 492 ZW Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Supergave, instapklare benedenwoning aan open vaarwater – tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle en compleet gemoderniseerde benedenwoning is werkelijk een pareltje. Elk detail is met zorg aangepakt, en dat zie je terug in de afwerking én de extra’s. Inclusief een volledig ingericht Tiny House en diverse slimme gadgets die we u graag laten zien. Helemaal klaar voor de nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle schouw, een moderne open keuken, luxe badkamer en drie volwaardige (slaap)kamers. De zonnige achtertuin met buitenkeuken maakt het woongenot compleet. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de duinen, het strand en diverse natuurgebieden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree; gang, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, zeer ruime en uitgebouwde woonkamer met luxe open en zwevende keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser op stahoogte, Amerikaanse koelkast, magnetron met stoomfunctie, 5- pits fornuis met driedubbele oven (Stoves) en afzuigkap. De keuken heeft een gezellig zitje met tv- aansluiting en openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer ruime moderne badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrisch daklicht, wasmachine-/ droger opstelling in vaste kast. Slaapkamer met airco unit, inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste etage: Overloop, goede slaapkamer met Frans balkon, vaste kast en wastafel. De gezellige achtertuin gelegen op het westen heeft diverse zitjes en een buitenkeuken. Ook is er vaste verlichting, water- en stroompunten en een geïsoleerde en verwarmde berging met openslaande deuren naar de achterom. In de achtertuin bevindt zich een Tiny house, welke van alle gemakken is voorzien, ideaal voor logés of opgroeiende/ studerende kinderen of werk/ hobbyruimte. Ze beschikt over een douche met wastafel, een eigen toilet, keukenblok, hoogslaper en wordt verwarmd middels een radiator en airco unit. Bijzonderheden: - Ca. 131m2 woonoppervlak; - Bouwjaar ca. 1923; - Heerlijke achtertuin (W) met buitenkeuken en royale berging; - Tiny house; - Zo te betrekken; uitgebouwd en smaakvol verbouwd; - De woning is bouwtechnisch gekeurd op 6-11-2024, de aandachtspunten zijn allen verbeterd; - Vloerisolatie, broodjesvloer, dak uitbouw geïsoleerd; - Woonkamer geluidswerend geïsoleerd; - Hybride CV ketel 2019, hybride warmtepomp 2023, 5Kw; - Vernieuwde meterkast; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van zonnepanelen 10 stuks, energielabel A; - VvE is momenteel niet actief, al het onderhoud is onlangs uitgevoerd; - Tiny House niet geschikt voor verhuur; - Oplevering in overleg. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking van deze fantastische woning!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
395 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.