Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Leonardo da Vinciplein 9

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Leonardo da Vinciplein 9 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

OP ELK MOMENT VAN DE DAG IN DE ZON OF SCHADUW! DE KEUZE IS AAN JOU! Dit bijzondere 3 kamer-appartement heeft bij de entree een eigen tuintje (ca. 40m2) en een zonnig, royaal terras (ca. 15m2) over de volle breedte op het zuiden. Doe daarbij een royale woonkamer met grote glaspartijen en een leuk uitzicht op het centrale plein waar vaak gezellige activiteiten plaatsvinden. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, de open keuken, de bijkeuken en een royale badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Dan weet je waarom dit een unieke appartement is. Een prima alternatief voor bewoners die zorgeloos willen wonen in een prachtig appartement met uitstekende buitenruimten. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging voor de fietsen. Binnen in het complex is een prachtige binnentuin, welke uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners. Leuk voor een praatje met je medebewoners. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, dus lage maandelijkse lasten. Fort Meerwijk heeft een prachtige architectuur en is gebouwd in 2007. In het hart van het complex is een fraaie binnentuin aanwezig. Hier kun je op de bankjes even genieten van de prachtige bloemen en een praatje maken met de medebewoners. Rond het centrale plein zijn tal van winkeltjes, het buurthuis Da Vinci en eronder gelegen grote Vomar Voordeelmarkt en Kruidvat. Dus alles binnen handbereik. In de parkeerkelder is er voor elke woning een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Meerwijk is een fijne groene wijk om te wonen. Lopend kun je naar het grote (nagenoeg geheel gerenoveerde) winkelcentrum met een bioscoop, restaurants en allerhande winkels. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Met de fiets ben je al snel bij de NS station Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude, maar ook in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Ook de natuur is in de wijk ruimschoots aanwezig. Het prachtige Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het mooi aangelegde Aziëpark liggen in de directe omgeving. Heerlijk om te wandelen en/of te sporten. Kelder: eigen parkeerplaats (alleen voor bewoners bereikbaar). De algemene parkeergarage is voor bezoekers van de winkels en voor de bewoners. Deze is met de trap of de lift bereikbaar. Verder is er een eigen berging aanwezig. Begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau en videofoon installatie, brievenbussen, liftinstallatie en een trappenhuis. 1e verdieping: Direct bij binnenkomst proef je de fijne sfeer van wonen in dit complex. Vanuit de centrale entree bereik je de fraaie binnentuin en de entree's van de appartementen. Via een eigen voortuin (ca. 40m2) bereik je dit fantastische appartement. Hal/gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale living heeft een leuk zicht op het bruisende centrale plein en heeft een groot terras (ca. 15m2 op het zuiden). Door de grote glaspartijen is de woonkamer heerlijk licht en zonnig. De nette open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is ook de opstelplaats voor de Intergas c.v. ketel uit ca. 2024 en de mechanische ventilatieunit. Pluspunten: - Heerlijk ruim en licht 3 kamer-appartement - Royale living met riant terras op het zuiden. - Leuk zicht op het bruisende centrale plein - Buiten het royale terras ook nog een eigen tuintje aan de voorzijde - Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken - Royale badkamer - 2 ruime slaapkamers - Direct aan de gezellige binnentuin gelegen - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Zeer goed onderhouden appartementencomplex - Voorzien van liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Onder het complex is een grote Vomar Voordeelmarkt en diverse kleine winkels aanwezig - Op loopafstand van natuur en het gezellige winkelcentrum - Openbaar vervoer en NS stations in directe omgeving. - Servicekosten bedragen € 255,- per maand voor de woning en berging en € 30,- per maand voor de parkeerplaats - Gezonde Vereniging van eigenaren - Niet bewoond clausule is van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Will you also come and have a look during the national open house day on March 28? This property can be viewed between 1:00 PM and 3:00 PM. SUN OR SHADE AT ANY TIME OF THE DAY, THE CHOICE IS YOURS! This unique 2-bedroom apartment (3 rooms in total) features a private front garden (approx. 40 m²) at the entrance and a sunny, spacious south-facing terrace (approx. 15 m²) spanning the full width of the apartment. In addition, there is a generous living room with large windows and a pleasant view of the central square, where lively activities often take place. The apartment also includes two spacious bedrooms, an open kitchen, a utility room, and a large bathroom with a walk-in shower and vanity unit. All of this makes it clear why this is a truly unique apartment. An excellent alternative for those who wish to live comfortably and carefree in a beautiful apartment with outstanding outdoor spaces. The property includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room for bicycles. Within the complex, there is a beautifully landscaped inner garden, accessible exclusively to residents—perfect for a chat with neighbors. The apartment is fully insulated and has an energy label A, resulting in low monthly costs. Fort Meerwijk features beautiful architecture and was built in 2007. At the heart of the complex is an attractive inner garden where you can relax on benches, enjoy the flowers, and socialize with fellow residents. Around the central square, you’ll find various shops, the Da Vinci community center, and beneath it a large Vomar supermarket and Kruidvat drugstore—everything within easy reach. The underground parking garage offers each apartment its own parking space and storage unit. Meerwijk is a pleasant, green neighborhood to live in. Within walking distance, you’ll find a large (almost completely renovated) shopping center with a cinema, restaurants, and a wide range of shops. This is also where you’ll find bus connections and the R-Net fast bus to destinations including Schiphol Airport. By bike, you can quickly reach the NS railway stations Heemstede-Aerdenhout and Spaarnwoude, as well as the vibrant city center of Haarlem. Major roads to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are also nearby. Nature is abundant in the area, with the beautiful Molenpark, Molenplas, Meerwijkplas, and the well-designed Asia Park all close by—ideal for walking and sports. Basement: Private parking space (accessible only to residents). The general parking garage is available for both shop visitors and residents and can be accessed by stairs or elevator. There is also a private storage room. Ground floor: Secured central entrance with intercom and video system, mailboxes, elevator, and staircase. First floor: Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere of living in this complex. From the central entrance, you can access the beautiful inner garden and the apartment entrances. Through your private front garden (approx. 40 m²), you reach this fantastic apartment. Layout: hallway with meter cupboard, modern toilet with small sink, two spacious bedrooms, and a modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The generous living room offers a nice view of the lively central square and provides access to the large south-facing terrace (approx. 15 m²). Thanks to the large windows, the living room is bright and sunny. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the utility room, which houses the Intergas central heating boiler (approx. 2024) and the mechanical ventilation unit. Highlights: - Spacious and bright 2-bedroom apartment - Generous living room with large south-facing terrace - Pleasant view of the lively central square - Private front garden in addition to the terrace - Modern kitchen with adjoining utility room - Large bathroom - Two spacious bedrooms - Directly located next to the communal inner garden - Private parking space and storage in the underground garage - Very well-maintained apartment complex - Equipped with an elevator - Fully insulated, energy label A - Large Vomar supermarket and various shops located beneath the complex - Within walking distance of nature and a lively shopping center - Public transport and railway stations nearby - Service costs: €255 per month (apartment and storage) and €30 per month (parking space) - Financially healthy homeowners’ association - Non-occupancy clause applies

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.