Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Lijsterstraat 20

2025VC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Lijsterstraat 20 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante tussenwoning uit 1927 combineert comfort met de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 103 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gewoon royaal wonen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met een warmtepomp (2025) en zonnepanelen (2022) . Hierdoor heeft de woning nu een energielabel A+! WONEN De ruime woonkamer ademt licht en gezelligheid. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en een prettige sfeer. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven, waardoor dit echt een plek is waar je je direct thuis voelt. KOKEN De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en het kookeiland is verschuifbaar. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met familie en vrienden. De open verbinding met de woonkamer maakt het een gezellige centrale plek in huis. SLAPEN Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om de ruimtes op te delen tot vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logeerkamer of thuiskantoor. De kamers hebben een prettige sfeer en bieden volop privacy en rust. BADEN De luxe badkamer is een oase van ontspanning. Met een inloopdouche, een vrijstaand bad en stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier kun je de hele dag door genieten van zon, groen en privacy. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een goed boek, dit is de ideale buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de (elektrische) fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 129 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 103 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel A+ - 3 slaapkamers (na verbouwing 5 mogelijk) - Tuin op het zuiden met ruime bering - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 10 autominuten - Haarlem station op 10 fietsminuten - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming terraced house from 1927 combines comfort with modern sustainability. With a living area of 129 m² and a plot of 103 m², this house offers plenty of space for a family, working from home or simply living in style. The house has been modernised over the years with a heat pump (2025) and solar panels (2022) . As a result, the house now has an A+ energy rating! LIVING The spacious living room exudes light and cosiness. Thanks to the large windows and the favourable south-facing location, you can enjoy sunshine and a pleasant atmosphere all day long. The open layout creates a natural connection between living, cooking and outdoor living, making this a place where you immediately feel at home. COOKING The modern kitchen has a practical layout and is equipped with all the built-in appliances you could wish for, and the cooking island is movable. You will enjoy cooking here, whether you are preparing a quick meal or dining with family and friends. The open connection to the living room makes it a cosy central place in the house. SLEEPING The upper floor features three spacious bedrooms, each of which is bright and well laid out. Thanks to the generous dimensions, it is easy to divide the space into five bedrooms – ideal for a large family, guest room or home office. The rooms have a pleasant atmosphere and offer plenty of privacy and tranquillity. BATHROOM The luxurious bathroom is an oasis of relaxation. With a walk-in shower, freestanding bath and stylish finishes, this is the perfect place to unwind after a busy day. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful extension of the living room. Here you can enjoy the sun, greenery and privacy all day long. Whether you want to garden, barbecue or just relax with a good book, this is the ideal outdoor space. At the back of the garden is a practical storage room for bicycles and garden equipment. LOCATION Children can play carefree on the various playground equipment in front of the door, while you can keep an eye on them from home. The supermarket, various schools and sports facilities are nearby. Haarlem train station is a 10-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is a 15-minute bike ride away. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol Airport is only a 10-minute drive away. The dunes and the beach are also easily accessible by (electric) bike. HIGHLIGHTS - Living area approx. 129 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Plot size approx. 103 m² - Built in 1927 - Energy label A+ - 3 bedrooms (5 possible after renovation) - South-facing garden with spacious shed - Child-friendly neighbourhood - A9 motorway just a 10-minute drive away - Haarlem station a 10-minute bike ride away - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
103 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.