Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Linschotenstraat 75

2012VE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: wbos makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.573

Photo Gallery

Linschotenstraat 75 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Totaal gerenoveerde, karakteristieke woning in hartje Haarlem met zonnige achtertuin! Een unieke kans: een karakteristiek huis op steenworp afstand van Haarlem centrum, tot in de puntjes afgewerkt. Instapklare en uitgebouwde woning met fijne tuin. Luxe en modern afgewerkt en een erg prettige lichtinval. Rozenprieel is dè wijk in opkomst, direct tegen het centrum aan, karakteristieke straten, jonge gezinnen en stellen. Je hebt hier een parel! Deze woning met moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, uitgebouwd aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime vliering aanwezig, maar er is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). De woning is voorzien van funderingsherstel en beschikt over energielabel C. De ligging, in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum van Haarlem is bijzonder gunstig. Deze gezellige woonwijk is volledig in ontwikkeling. In enkele minuten lopen ben je al in hartje Haarlem met alle centrumvoorzieningen zoals: mooie winkels, gezellige terrassen en een bruisend uitgaansleven. Musea, bioscopen en theaters zijn alle binnen handbereik, maar ook scholen, sportclubs en natuurlijk het stadsbos "Haarlemmerhout". Op de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Wanneer je de stad uit moet bevinden zich verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn 20 autominuten rijden. Parkeren gaat met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime en moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie vloerafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Schuifpui met toegang tot het zonnige achtertuin met achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine-/droger en een ruimte waar je een bureau kunt plaatsen of grote vaste kastenwand. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met nette vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e slaapkamer aan de voorzijde met eenzelfde nette vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Ruime en zeer lichte woning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt (Rozenprieel). - Recent geheel gemoderniseerde woning. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. - Voorzien van een uitbouw op de begane grond en mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw op de 2e verdieping (vergunningsplichtig). Daarnaast is het ook mogelijk om op de 1e verdieping ca. 1-1,5 meter uit te bouwen (vergunningsplichtig). - Begane grond voorzien van vloerverwarming, ruime woonkamer, moderne open keuken en luxe badkamer. - Zonnige achtertuin met achterom. - Energielabel C. - C.V.-ketel Intergas 2017 wordt gehuurd. Huurprijs ca. € 36,15 per maand. - Lopend naar de bushalte (Rustenburgerlaan) met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 126,36) per jaar, Zone zuid). - Het strand en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
98 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.