Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Lodewijk van Deyssellaan 174

2024AA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Lodewijk van Deyssellaan 174 Haarlem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Jaren 30 hoekwoning met eigen oprit en garage! Wat een ontzettend leuke hoekwoning mogen we jullie laten zien! Zoek je een grote hoekwoning met eigen oprit om je auto te parkeren of op te laden met eigen stroom? Dan hebben we goed nieuws. De woning is gelegen op de Krim in Haarlem wat ook wel het eiland wordt genoemd. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. De buurt is zeer gewild, kindvriendelijk en treinstation Bloemendaal is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Hier vind je de trein richting Amsterdam en Alkmaar. De woning heeft een royale oprit, ruime garage en een heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy. Dit ideale familiehuis beschikt over moderne voorzieningen en karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en heeft al energielabel C. Jaren 30 woningen staan bekend om de soliede en kwalitatieve bouw en deze woning is zelfs al gebouwd op betonnen palen. Er zijn veel kunststofkozijnen en is geheel voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++). De woning heeft rondom spouwmuurisolatie. De keukenapparatuur is de laatste jaren reeds vernieuwd en de badkamer is in 2016 vernieuwd. IDEALE LOCATIE: Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Bloemendaal (binnen 25 minuten op CS Amsterdam). De winkels van het Kleverpark en het centrum van Bloemendaal, liggen om de hoek, nabij sportfaciliteiten zoals het Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter, schaatsbaan en diverse scholen. De snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn direct aan te rijden. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Voor de deur ligt de Delft waar je met een bootje zelfs richting het Spaarne en het centrum kunt varen. Kortom een heel fijn familiehuis! Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Via de oprit die ruimte biedt aan twee auto's kom je aan de zijkant van het huis bij de voordeur. Hier kom je in de vestibule met meterkast en toegang tot de gang. Via de gang heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het eerste toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer extra breed en vind je de typisch jaren 30 erker. De woonkamer is voorzien van een moderne airco die kan verwarmen en koelen. De woonkamer is voorzien van een hardhouten visgraatvloer met bies. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is kwalitatief maar iets ouder. De apparatuur is onlangs vernieuwd met kwalitatief goede inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en daar geniet je van 's ochtends tot 's avonds van de zon. De garage is via de oprit met een roldeur te openen en via de tuin te bereiken middels een extra deur. De garage heeft een nokhoogte van 4,60m en heeft een vliering wat veel bergruimte geeft. De garage is groot genoeg voor een moderne grote auto. Achter de garage vind je de aangebouwde stenen berging die via de tuin is te bereiken. De eerste verdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers waarvan er twee zeer riant zijn te noemen die ieder ook een eigen balkon hebben. De derde slaapkamer heeft een extra raam in de zijgevel wat veel lichtinval geeft. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een grote inloopdouche en een wasmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Op de overloop vind je een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Op de tweede verdieping vind je twee riante slaapkamers, een washok en een berghok waar je veel in kwijt kunt zoals koffers en kerstspullen. In het washok heb je de aansluiting voor de wasmachine en een droger. tevens is hier de cv-ketel te vinden. Er is een vliering boven de twee slaapkamers. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Ruime jaren 30 hoekwoning van 161m2 • Eigen oprit en een garage • Keurig onderhouden woning • Veel lichtinval door de hoekligging • Fundering op betonnen palen • Eiken visgraat vloer in de woonkamer • Veel originele jaren '30 details • Brede laan met veel groen • Bloemendaal en treinstation Bloemendaal op 5 minuten loopafstand • Geheel voorzien van dubbel glas • Spouwmuur isolatie rondom • Energielabel C • 5 slaapkamers • Twee dakkapellen • Eventueel elektrisch opladen op eigen oprit • Vrij parkeren • Eigen grond • Vaste notaris Batenburg Haarlem • Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
221 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.