Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Louis Pasteurstraat 495

2035RW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Louis Pasteurstraat 495 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wauw, hier wil je wonen! Deze moderne 'nieuwbouw' woning is gelegen in het populaire en gewilde project Haave. De woning is zeer luxe, volledig duurzaam, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het huis beschikt door de gehele woning over vloerverwarming. Op de begane grond is een ruime woonkamer met royale plafondhoogte, luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De verdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers met de optie voor een 5e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning een 2 separate toiletten en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is daarnaast nog een zonnig dakterras op het zuidwesten. Er is direct grenzend aan de achtertuin een gezamenlijke binnentuin en een groot extra voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Wonen in het nieuwe, kindvriendelijke Haave betekent genieten van een rustige, gewilde buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor het hele gezin. Niet voor niets is de buurt populair onder jonge gezinnen uit Haarlem & Amsterdam. Daarnaast zijn de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafonds en royale plafondhoogte. Luxe keuken aan de voorzijde met koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, zoals: Quooker, stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer en inductie kookplaat. Middels dubbele schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Middels een achterom is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met separaat zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en staaf handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De walk-in-closet kan ook een extra slaapkamer zijn indien gewenst. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten met elektra aansluiting. Technische ruimte aan de voorzijde met warmtepomp en WTW-unit. 2 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eventueel kan op de 2e verdieping een 2e badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in een kindvriendelijke (nieuwbouw) woonwijk. - Zeer luxe keuken, moderne badkamer, separate wasruimte en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en op de 2e verdieping een dakterras op het zuidwesten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar 2023 en volledig duurzaam, geïsoleerd en gasloos. - Energielabel A+++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan gezellige binnentuin. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Servicekosten voor de parkeergarage ca. € 34,47 per maand. - Servicekosten binnentuin ca. € 15,- per maand. - Gezamenlijke fietsenberging in de binnentuin. - Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark. - Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam. - Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum en grote Albert Heijn. - Scholen, sportverenigingen en overige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
86 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.