Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Magdalenastraat 18 RD

2011NS Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Reimagine Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Magdalenastraat 18 RD Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Dat is deze dubbele bovenwoning van 85 m2 met volop indelingsmogelijkheden. Groot pluspunt zijn de zonnige leefruimtes en de twee balkons op het zuiden; hierdoor is er altijd wel ergens een fijn plekje in de zon te vinden! Op toplocatie: een rustig straatje vlakbij het Kenaupark en midden in het centrum. Naast de locatie, maakt de charmante uitstraling van deze dubbele bovenwoning de woning zeer aantrekkelijk. De woning komt uit de verhuur vandaar dat er momenteel twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers zijn. Deze huidige indeling maakt de woning zeer geschikt voor ‘living apart together’, maar groots verbouwen kan natuurlijk ook. De mogelijkheden zijn alom! De indeling van de verdiepingen is vergelijkbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een inpandige badkamer en een woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Het verschil zit hem in de keuken: op de eerste verdieping een halfopen keuken aan de voorzijde en op de tweede verdieping een open keuken als onderdeel van de woonkamer. Het karakter van deze woning is het meest voelbaar in de woonkamers met zichtbare houten draagbalken en de grote raampartijen die een prachtig uitzicht over de tuinen en de kerktoren van het Luters Hofje met zich meebrengen. De ligging tussen de huizen maakt dat het hier heerlijk stil is. Beide woonkamers hebben een balkon aan de kamer; het is er goed vertoeven met een boekje in de zon. De locatie is perfect voor wie stads wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Vanaf de woning is het slechts vijf minuten lopen naar de Grote Markt, het hart van het centrum, met veel terrassen en iedere zaterdag markt. Ook (sport) scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. De duinen, het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A9 richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1885 * Beschermd stadsgezicht * Schilderwerk buiten medio 2022 uitgevoerd * Dak medio 2022 vernieuwd * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Twee balkons op het zuiden * Parkeerzone B (centrum) * Toplocatie in het centrum! * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning, meterkast. Eerste verdieping Overloop. Hal die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken op deze verdieping. Woonkamer gesitueerd aan de achterzijde; de zonnige kant met een prachtig uitzicht over het Luthers Hofje. Fijn balkon op het zuiden, bereikbaar via de woonkamer. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Keuken voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken plaats voor losse koelkast en een wasmachine. Tweede verdieping Woonkamer met open keuken voorzien van een gasfornuis en met plaats voor een koelkast en wasmachine. Ruim overdekt balkon op het zuiden. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde; hier is een vaste kast voor de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.