Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Marnixstraat 39

2023RA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.632

Photo Gallery

Marnixstraat 39 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een leuk en ruim familiehuis! Veel lichtinval, een open keuken met spoeleiland, 5 goede slaapkamers en veel bergruimte. Tussen 2018 en 2024 gemoderniseerd, je kunt er zo in! Een zonnige voor- en achtertuin inclusief schuur. Aan de voorzijde een heerlijke brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt in Haarlem-Noord: winkels, kinderopvang en verschillende scholen zijn om de hoek. Deze sfeervolle gezinswoning uit 1928 is een modern gezinshuis, met alle gemakken van nu, maar in een karakteristiek jasje. Wat de woning uniek maakt, is de ruime maatvoering met dubbele erker aan de voorzijde. Niet alleen de begane grond heeft een erker, maar ook de master bedroom. Naast een mooi aanzicht geeft dit ook karakter en extra ruimte binnen. In de ruime hal gaat de granito vloer over in de lichte, strakke epoxy gietvloer, die is doorgelegd over de hele begane grond. De woonkamer is licht, met de erker aan de voorzijde en een moderne schouw. De open Bulthaup-keuken biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Siemens en een Quooker. Koken doe je op de Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De diepe achtertuin heeft op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dicht bij het huis zit je 's ochtends heerlijk buiten met een kopje koffie, en later op de dag kun je achterin de tuin nog lekker in de zon zitten. Door de hoge conifeer aan de achterkant is er veel privacy in de tuin. Verder heeft de tuin een speelse indeling door de grote eucalyptusboom en pergola. De slaapverdiepingen bieden samen ruimte aan maar liefst vijf ruime slaapkamers, met op elke verdieping een aparte badkamer. Daarnaast is er nog een vliering die veel extra bergruimte biedt. Er is voldoende ruimte voor een (groot) gezin of expats die vaak familie over de vloer hebben. Op deze manier heeft iedereen zijn eigen verdieping en privacy. De locatie is top! De Bomenbuurt is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de Stadskweektuin met kinderboerdij. Vlakbij vind je sportvelden, scholen, winkelstraat De Cronjé en meerdere supermarkten.Het Zaanenpark is op loopafstand en binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen, richting het strand. In 5 minuten fietsen ben je op het NS station en in 8 minuten sta je in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1928 * Energielabel B * Renovatie 2e verdieping uitgevoerd in 2022 * Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 * Dakgoot/zink en balkonhek achterzijde vernieuwd in 2024 * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022 * Grote Markt op 8 minuten fietsen * Station Haarlem op 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee op 25 minuten fietsen * De Cronjé op 3 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree in de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Moderne meterkast. Gang met trapopgang en trapkast. Toilet met mechanische ventilatie. Woonkamer met strakke gietvloer, moderne schouw en erker aan de voorzijde. Open Bulthaup-keuken met Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De keuken beschikt verder over een schiereiland met (ontbijt)bar en spoelbak met Quooker Flex-kraan, een Miele-vaatwasser, vriezer en wijnklimaatkast. Stoomoven, oven en extra grote koelkast zijn ingebouwd in het wandmeubel. Eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Diepe achtertuin op het zuidoosten met verschillende bomen, een grasveld, stenen schuur, elektra en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met grote linnenkast en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot terras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Master bedroom aan de voorzijde met erker en grote inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Extra brede trap naar... Tweede verdieping Overloop met extra groot dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel. Toegang tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met extra grote dakkapel en daardoor veel natuurlijk licht. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
164 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.