Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Mathijsenstraat 54

2035CN Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Mathijsenstraat 54 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN FIJN FAMILIEHUIS! In het prachtig groene- en kindvriendelijke Boerhaavewijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning heeft een voor- en leuk aangelegde achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten. Op de parterre is de ruime, brede tuingerichte woonkamer aanwezig. De grote ramen maken de woning heerlijk licht. De living is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc visgraadvloer. Aan de woonkamer is over de volle breedte een leuke veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag toch heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Vanuit de veranda bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaand stenen schuur (ca. 2008). Aan de achterzijde is een extra brede poort. Ideaal voor een eigenaren van motoren of bijvoorbeeld een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Op de 1e etage is een moderne luxe badkamer en hier zijn 4 slaapkamers en op de 2e etage is momenteel 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een extra kamer. Hier is verder een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (dakkapellen 2e etage hardhout), dakisolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Energielabel A, dus lage energiekosten. Boerhaavewijk is een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en parkjes, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Aan het eind van de straat zit o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal én een kinderdagopvang. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Dit is voor een groot deel recent gerenoveerd en nieuw gebouwd. Hier zijn allerhande winkels, restaurants, een bioscoop en de planning is dat er op het centrale plein een foodhall zal komen. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht en Rotterdam. Ook de NS station Heemstede-Ardenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt om heerlijk rustig te wonen. Parterre: entree, hal/gang met meterkast en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is tuingericht en heeft via een kunststof pui een leuk zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Direct grenzend aan de woonkamer hebben de huidige eigenaren in 2020 een fraaie veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag, toch lekker buiten te kunnen zitten. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een vrijstaand stenen schuur met elektra. De achterom is extra breed, dus ideaal voor motorliefhebbers of jonge gezinnen met een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van een quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de 1e etage is vernieuwd en voorzien van traprenovatie. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aanwezig. De moderne luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine met regen- en handdouche. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hardhouten trap naar de 2e etage: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel. Grote voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Ook aan de voorzijde van de woning is op deze etage een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten: - Heerlijk ruimte gezinswoning - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale living voorzien van vloerverwarming en pvc visgraad vloer. - Parterre en 1e etage voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, dakkapellen 2e etage hardhouten dakkapellen. - Moderne keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur - Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamer - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. - Voorzien van dakisolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A - Heerlijk rustige en groene woonwijk - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - Op fietsafstand van de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. - Ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
153 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.