Jump to content
Logo of DMC Overveen

Meester Cornelisstraat 3

2023DE Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Meester Cornelisstraat 3 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek jaren twintig herenhuis in één van Haarlems leukste buurten met een grote werk-, atelier- of leefruimte op de begane grond met eindeloze mogelijkheden! Je kunt hier ook een fantastische woonkeuken met kookeiland van maken eventueel met een gezellige eethoek. Te midden van de charmante en gewilde Kleverparkbuurt, ligt het sfeervolle en ruime woonhuis met atelier/werkruimte op beneden verdieping en op korte loopafstand van het station en centrum van Haarlem. Met de trein ben je in 15 minuten in Amsterdam! Het huis valt op door zijn enorme ruimte op de begane grond, Ideaal voor wie meer dan alleen woonruimte zoekt: denk aan een praktijk aan huis, atelier, (yoga)studio en/of ander soort werkruimte. Ook heel geschikt als leefruimte met open keuken en eet- annex woonkamer. Dit huis is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis in een rustige, gezellige, groene wijk vlakbij het bruisende stadscentrum. De Kleverparkbuurt biedt een veilige, kindvriendelijke omgeving. Bij uitstek geschikt voor gezinnen met jonge- en opgroeiende kinderen; dichtbij zeer goed aangeschreven scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Tevens biedt het Kleverpark met zijn statige huizen een vriendelijke dorps-aandoende kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een bakker, slager, groenteboer, koffiebar Cleeff en restaurant Deplanu. Het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse scholen, De Bolwerken en het centrum van Haarlem. Ook de Stadskweektuin, de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) , de gezellige oude binnenstad en de uitvalswegen (A9) zijn snel bereikbaar. Strand en duinen liggen op slechts 25 fietsminuten. De wijk biedt ook een gevarieerd aanbod van winkels, met fijne speciaalzaken, twee supermarkten, diverse leuke restaurants en cafés. Buiten- en sportliefhebbers zullen de nabijheid van parken, duinen en stranden waarderen. Laat de auto voor de deur staan, want Bloemendaal aan Zee is gemakkelijk te bereiken per fiets. Daarbij is parkeren nog gratis in deze straat. * Grote raampartijen en veel lichtinval; * Geschikt voor meerdere doeleinden: wonen + werken, praktijk aan huis, creatieve ruimte, etc.; * Een betonvloer met vloerverwarming op de benedenverdieping; * Openslaande garagedeuren op benedenverdieping, die als aparte ingang gebruikt kunnen worden; * Americain kitchenette op benedenverdieping; * 3 toiletten (op elke verdieping een wc); * Voortuintje volop in de zon; * Ruim zonnig dakterras aan de achterzijde; * Sfeervolle en authentieke details aanwezig in woning; * Eikenhouten parketvloer over hele 1e verdieping; De begane grond is speerpunt van deze woning. Met een breedte en diepte die zeldzaam zijn in een stad, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan een royale woonkeuken met kookeiland, een grote leefruimte óf praktijkruimte met een eigen entree. 1e verdieping; L-vormige woonkamer met erker en met glas-in-lood in bovenramen, die een prachtige lichtinval geven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. 2e verdieping; 2 ruime slaapkamers met daar tussenin een bijzondere en mooie badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het huis is netjes en verzorgd. Het huis valt verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De Meester Cornelisstraat is gelegen in de rustige, groene, veilige en kindvriendelijke Kleverparkbuurt. De buurt staat bekend om zijn statige panden met tegelijk een vriendelijke en dorpse sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, schaatsbaan, stadsparken én het station. De binnenstad van Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort in ca. 20 minuten. * Op korte loopafstand van station, park, winkels, scholen én het stadscentrum; * Vrij parkeren; * Oplevering in overleg. **** Characteristic 1920s townhouse in one of Haarlem's nicest neighbourhoods with a large work or living space on the ground floor and endless possibilities! Located in the charming and sought-after Kleverpark neighbourhood, this attractive and spacious house has a studio/workspace on the ground floor and is within walking distance of the station and centre of Haarlem. Amsterdam is only 15 minutes away by train! The house stands out for its enormous space on the ground floor, ideal for those looking for more than just living space: think of a home practice, studio, (yoga) studio and/or other type of workspace. Also very suitable as a living space with open kitchen and dining/living room. This house is ideal for anyone looking for a spacious home in a quiet, pleasant, green neighbourhood close to the bustling city centre. The Kleverpark neighbourhood offers a safe, child-friendly environment. It is ideal for families with young and growing children, close to highly regarded schools, childcare facilities, playgrounds and sports facilities. The neighbourhood also offers a varied range of shops, with nice specialty shops, two supermarkets, and several nice restaurants and cafés. Outdoor and sports enthusiasts will appreciate the proximity of parks, dunes, and beaches. Leave the car at home, because Bloemendaal aan Zee is easily accessible by bicycle. What's more, parking is free on this street. *Large windows and plenty of natural light *Suitable for multiple purposes: living + working, home office, creative space, etc.; *Concrete floor with underfloor heating on the ground floor *Swinging garage doors on the ground floor, which can be used as a separate entrance *American kitchenette on the ground floor *3 toilets (one toilet on each floor) * Two separate central heating boilers (upstairs and downstairs) * Front garden with plenty of sun; * Spacious roof terrace at the rear; * Attractive and authentic details throughout the property; * Oak parquet flooring throughout the entire first floor * A short walk from the station, park, shops, schools and the city centre; The ground floor is the highlight of this property. With a width and depth that are rare in a city, the space offers many possibilities for different living requirements. Think of a spacious kitchen with cooking island, a large living room or practice space with its own entrance. First floor: L-shaped living room with bay window and stained glass in the upper windows, which provide beautiful light. At the rear is the open kitchen with dining area and French doors to the roof terrace at the rear. Second floor: Two spacious bedrooms with a unique and beautiful bathroom in between, equipped with a bath, shower, toilet and washbasin. Everything is neat and well maintained. The house can be decorated and modernised to suit your own taste. Meester Cornelisstraat is located in the quiet, green, safe and child-friendly Kleverpark neighbourhood. The neighbourhood is known for its stately buildings and friendly, village-like atmosphere. All amenities are nearby: supermarkets, specialty shops, primary schools, secondary schools, sports clubs, ice rink, city parks and the station. The city centre of Haarlem is a 5-minute bike ride away, and the beaches of Bloemendaal or Zandvoort are about 20 minutes away.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
109 m²
Content
651 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.