Jump to content
Logo of Smaak Makelaars

Nachtegaalstraat 50

2025VK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.465

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 50 Haarlem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

ZO TE BETREKKEN, LUXE, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING Spullen pakken en verhuizen maar! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning is letterlijk instapklaar. De woning is voorzien van een uitbouw en een dakopbouw en biedt maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is het ideale thuis voor wie comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving zoekt. De royale begane grond is uitgebouwd en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is een zonnig dakterras en er zijn maar liefst 2 luxe badkamers aanwezig. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek met veel privacy en volop zon van 's ochtends tot 's avonds. De Nachtegaalstraat ligt in een rustige en geliefde buurt in Haarlem. Op loopafstand zijn gezellige winkels, hippe koffietentjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand, net als het strand van Bloemendaal en de duinen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning met een hoogwaardige en luxe afwerking op een leuke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, achterom; Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, zonnig dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel (2024), tweede, ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, inhoud 410m3 + Heerlijke achtertuin op het zuiden met een achterom + Volledig gerenoveerd in 2024/2025 + De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd + Vloerverwarming begane grond + Cv-ketel 2024 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LUXURY, MODERNIZED SINGLE-FAMILY HOME This fully modernized single-family home is literally ready to move in. The house has an extension, a roof extension, south-facing garden and offers 5 bedrooms and 2 bathrooms. This is the ideal home for those looking for comfort, quality and a pleasant living environment. The spacious ground floor has been extended and offers an attractive, bright living space with underfloor heating and sleekly finished walls and ceilings. The open kitchen is located at the front and fully equipped with luxury built-in appliances. There is a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating. There are 5 spacious bedrooms on the first and second floors. At the rear is a sunny roof terrace and there are no less than 2 luxury bathrooms. The sunny backyard facing south is a wonderful place with lots of privacy and plenty of sun from morning to evening. The Nachtegaalstraat is located in a quiet and popular neighborhood in Haarlem. Within walking distance are cozy shops, trendy coffee shops, schools, childcare and public transport. The vibrant city center of Haarlem is within cycling distance, as is the beach of Bloemendaal and the dunes. The highways to Amsterdam and Schiphol are also easily accessible. A move-in ready home with a high-quality and luxurious finish in a nice location. Make an appointment quickly for a viewing! LAYOUT Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, staircase, toilet with washbasin, luxurious open kitchen at the front with various built-in appliances, extended living room with patio doors to the sunny south-facing backyard, rear entrance; First floor: Landing, three spacious bedrooms, sunny roof terrace at the rear, modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet; Second floor: Landing, two spacious bedrooms, laundry room at the front with central heating boiler (2024), second, spacious bathroom at the rear with a walk-in shower, double washbasin and a toilet. GENERAL + Living area 116m2, volume 410m3 + Lovely south-facing backyard with a rear entrance + Completely renovated in 2024/2025 + The house has energy label B and is fully insulated + Underfloor heating ground floor + Central heating boiler 2024 + Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
98 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.