Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Haarlem

Nachtegaalstraat 88

2025VL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 88 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

~ ENGLISH TEXT BELOW ~ Sfeervolle gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt Deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en een speelse achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. De woning kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd (inclusief, dus:"what you see is what you get"), waardoor je er zo in kunt. De Vogelbuurt staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Marsmanplein om de hoek. Het centrum van Haarlem met zijn winkels, horeca en cultuur bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Maar ook voor natuur en recreatie zit je hier ideaal, met Spaarnwoude, de Hekslootpolder en de Westbroekerplas in de directe omgeving. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de A9 is de ligging bovendien uitstekend. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is modern en functioneel ingericht en staat in verbinding met de achtertuin. De tuin is compact, maar gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een eigentijdse en verzorgde afwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Drie slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd (2023) - Volledig gemeubileerde oplevering (inclusief) - Zonnige achtertuin - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien en ervaren. Neem contact op met Interhouse makelaars Haarlem voor het plannen van een bezichtiging. ~ ENGLISH TEXT ~ Charming family home in the sought-after Vogelbuurt This well-maintained family home with three bedrooms and a playful rear garden offers a pleasant combination of space, natural light, and comfort. The property can be delivered fully furnished if desired (“what you see is what you get”), allowing you to move in immediately without any hassle. The Vogelbuurt is known for its green, peaceful, and family-friendly character, with playgrounds, schools, and childcare facilities within walking distance. For daily shopping, Marsmanplein shopping center is just around the corner. Haarlem’s vibrant city center, with its shops, restaurants, and cultural venues, can be reached within approximately 15 minutes by bike. Nature and recreation are also close by, with Spaarnwoude, the Hekslootpolder, and the Westbroekerplas in the immediate vicinity. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible as well. With excellent public transport connections nearby and quick access to the A9 motorway, the location is highly convenient. Layout Ground floor Entrance, hallway with toilet and staircase. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is functionally designed and connects directly to the rear garden. The garden is compact yet well-positioned, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to three bedrooms. The modern bathroom was fully renovated in 2023 and features a contemporary, high-quality finish. Key features - Living area approx. 81 m² - Three bedrooms - Bathroom fully renovated (2023) - ully furnished delivery possible (included) - Sunny rear garden - Located in a green and family-friendly neighborhood - Transfer date in consultation Curious to experience this home for yourself? We would be happy to show you around. Please contact Interhouse makelaars Haarlem to arrange a viewing.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
71 m²
Content
210 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.