Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Nassaustraat 24 RD

2011PJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Spaarne Makelaars

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Nassaustraat 24 RD Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Nassaustraat 24 rood, een bovenwoning vol karakter en potentie, midden in het hart van Haarlem. Zodra je de voordeur opent, voel je de charme van het pand. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een sierlijke trapleuning en een prachtige balustrade – stuk voor stuk authentieke details die deze woning een unieke sfeer geven. Je woont hier in een rustige straat, maar staat binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum. Ideaal als je houdt van de stad, maar ook prijs stelt op rust. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met als absoluut hoogtepunt de royale woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de hoogte en de grote ramen komt het daglicht hier prachtig binnen. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het dakterras op van circa 27 m²: een heerlijke plek om te borrelen, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Verder vind je op de eerste verdieping nog een kleine voorkamer met een prachtig plafond met sierornament – perfect als werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: twee slaapkamers, een royale overloop en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is functioneel, maar je krijgt hier vooral de kans om jouw eigen droomhuis te realiseren. Met een modernisatie naar smaak maak je hier een heerlijk thuis voor de lange termijn. En er is meer: de benedenwoning – momenteel in gebruik als restaurant – is eventueel ook te koop. Daarmee ontstaan talloze mogelijkheden. Denk aan het samenvoegen tot één riant woonhuis of het combineren van wonen en werken onder één dak. Kortom, een karaktervolle woning met ruimte, licht, sfeer én toekomstplannen midden in Haarlem met veel sterke punten: • Top locatie, in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem • Ruime bovenwoning met veel mogelijkheden • Bijzonder hoge en lichte woonkamer • Dakterras van ca. 27m2 • Prachtige oude details zoals een plafondornament, versierde trapleuning en balustrade en glas in lood • Bouw aan je droomhuis, na modernisatie is dit een fijn huis om lang met plezier te wonen • Tevens mogelijkheid tot het kopen van de benedenwoning (het restaurant) Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Binnenstad Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen! Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand. De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 120.4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1885 op een fundering op staal - Verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel uit 2020 - Energielabel G - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Nassaustraat 24, a top-floor apartment brimming with character and potential, right in the heart of Haarlem. As soon as you open the front door, you'll feel the building's charm. Think high ceilings, stained-glass windows, an ornate banister, and a beautiful balustrade – all authentic details that give this home a unique atmosphere. You'll live here on a quiet street, yet be in the heart of the bustling city center within minutes. Ideal if you love the city but also appreciate peace and quiet. The apartment itself is surprisingly spacious and bright, with the absolute highlight being the generous living room on the first floor. Thanks to its height and large windows, natural light floods in beautifully. Through French doors in the living room, you'll step out onto the approximately 27 m² roof terrace: a wonderful place for drinks, gardening, or simply relaxing. Also on the first floor is a small front room with a beautiful, ornate ceiling – perfect as a study or hobby room. The second floor offers even more space: two bedrooms, a spacious landing, and a bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is functional, but above all, this is the opportunity to create your own dream home. With tasteful modernization, you can create a wonderful long-term home here. And there's more: the ground floor apartment – currently used as a restaurant – is also for sale. This creates countless possibilities. Consider combining it into one spacious home or combining living and working under one roof. In short, a characterful home with space, light, ambiance, and future plans in the heart of Haarlem, boasting many strengths: • Prime location on a quiet street in the heart of Haarlem • Spacious upstairs apartment with many possibilities • Exceptionally high and bright living room • Roof terrace of approximately 27m² • Beautiful period details such as a ceiling ornament, ornate banister and balustrade, and stained glass • Build your dream home; after modernization, this will be a wonderful home to live in for a long time • Also available to purchase the downstairs apartment (the restaurant) Layout, dimensions, and apartment in 3D! Experience this apartment virtually now, in 3D. Walk through the apartment, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete overview of the layout, dimensions, and design. Live wonderfully in the city center Haarlem is known as one of the best city breaks in the Netherlands for good reason; our beautiful city on the Spaarne River. With its historic buildings along beautiful canals, the best restaurants, coffee shops, and shops, each with its own unique character, are located here. The Grote Markt and Botermarkt offer charming markets with curiosities, organic markets, and a mixed market on Saturdays. Museums, performance venues, (park) events, theaters, and cinemas… there's always something fun to do! Here, you'll be just a few minutes' walk from the train station, the Verwulft bus stop (Zuidtangent > Schiphol), and Tempeliersstraat. In just a 20-minute bike ride, you can reach the dunes or the beach. The house is located in the "Binnenstad" parking permit area, and one parking permit is available per address (without a waiting list)! De Kamp, Raaks, and Houtplein garages are all just a stone's throw away. Looking for some peace and quiet and greenery? Haarlem boasts beautiful city parks, such as Kenaupark and Haarlemmerhout, perfect for a lovely walk with a visit to the petting zoo and pancake house. Good to know: - Living area: approx. 120.4m² (NEN measurement report) - Built around 1885 on a brick foundation - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2020 - Energy label G - Delivery by arrangement, transfer of ownership via the sellers notary

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.