Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Nico Andriessenstraat 43 A 09

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hart & Huis Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Nico Andriessenstraat 43 A 09 Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen met gemak en comfort, als starter in The Auditorium! Dit zo te betrekken appartement ligt in het voormalige schoolgebouw dat in 2019 volledig is vernieuwbouwd. De woning is gelegen op de begane grond. Het startersappartement word volledig ingericht opgeleverd worden en is energiezuinig (A-Label) en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het appartement erg licht door de grote ramen en het hoge plafond en is er een gezamenlijke fietsenberging. De ligging aan de oostkant van Haarlem is ideaal: binnen 10 minuten ben je in het Centrum van Haarlem, in 15 minuten ben je in Amsterdam vanaf het treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Het Reinaldapark met oa diverse Padelbanen zijn op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke fietsenberging, trap. Begane grond: brede centrale hal, voordeur, hal met vaste kasten met was/droogcombinatie en CV ketel, WC, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, deur naar gezellige woonkamer met deur naar de achtertuin, open keuken die voorzien is diverse inbouwapparatuur. Ruime opgezette slaapkamer met kasten. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Beeldmateriaal is van een ander appartement * Woonoppervlakte ca. 48m2 * in 2019 vernieuwbouwd * Gelegen op de begane grond * Vloerverwarming * Notariskeuze verkoper * Vraag naar eventueel korting op overdrachtsbelasting * Kan volledig ingericht worden opgeleverd * Nabij het groen en Padelbanen van het Reinaldapark * Energielabel A (eventueel korting op hypotheekrente) * 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem * Nabij station Haarlem Spaarnwoude (ca 15 min naar Amsterdam CS) * Verschillende winkels en eetgelegenheden om de hoek * Amsterdam Centraal is in 15 minuten te bereiken met de trein De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living with convenience and comfort, as a starter in The Auditorium! This move-in apartment is located in the former school building that was completely renovated in 2019. The property is located on the first floor. The starter apartment will be delivered fully furnished and is energy efficient (A-Label) and equipped with underfloor heating. In addition, the apartment is very bright because of the large windows and high ceiling and there is a shared bicycle storage. The location on the east side of Haarlem is ideal: within 10 minutes you are in the center of Haarlem, in 15 minutes you are in Amsterdam from the train station Haarlem-Spaarnwoude. The Reinaldapark with several padel courts are within walking distance. Come look and be surprised! Layout Ground floor: entrance with doorbells and mailboxes, shared bicycle storage, stairs. Ground floor: wide central hall, front door, hallway with closets with washer/dryer combination and central heating boiler, toilet, bathroom with washbasin cabinet and walk-in shower, door to cozy living room with door to the backyard, open kitchen equipped with various appliances. Spacious set up bedroom with closets. See floor plans for layout and dimensions. Good to know: * Images are of another apartment * Living area approx 48m2 * Renovated in 2019 * Located on the first floor * Floor heating * Notary choice seller * Ask for possible discount on transfer tax * Can be delivered fully furnished * Near the green and padel courts of the Reinalda Park * Energy label A (possible discount on mortgage interest) * 10 minutes cycling to the center of Haarlem * Near Haarlem Spaarnwoude station (approx 15 min to Amsterdam CS) * Several stores and eateries around the corner * Amsterdam Central Station can be reached in 15 minutes by train You can download the brochure from our own website.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
158 m³

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.