Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Paul Krugerkade 9 B

2021BM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Paul Krugerkade 9 B Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Sfeervolle woning met vrij uitzicht! Soms kom je van die woningen tegen die al verbouwd en zo sfeervol zijn dat je er zo in kan trekken. Het appartement ligt op de tweede etage en je hebt daardoor geenbovenburen. Er is een goede slaapkamer aan de achterzijde en een speelse slaapkamer op zolder gecreëerd. Dit moet je in het echt gewoon gezien hebben. Hoe leuk zijn die luiken van de slaapzolder naar de woonkamer die een nokhoogte heeft van bijna 4 meter! In de straat zijn al meerdere woningen opgebouwd wat bij deze woning ook goed zou kunnen mocht je meer ruimte willen. Deze bovenwoning ligt op een geweldige locatie in de Transvaalbuurt in Haarlem. Vlakbij het NS-station Haarlem en korte afstand van het centrum. Binnen 5 minuten fietsen vind je heel veel restaurantjes en kroegjes. Binnen enkele stappen ben je in de gezellige winkelstraat de 'Cronjé' en je woont dichtbij winkelcentrum Spaarneboog met een grote supermarkt en sportfaciliteiten. Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Met enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam en Schiphol. Voor de deur is het vrij parkeren! Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. U komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Op de eerste etage vind je je eigen voordeur met opgang naar de tweede etage. Op de tweede etage kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met open keuken. Er zijn ramen over de hele breedte wat samen met de ligging op het zuiden veel lichtinval geeft. De woonkamer heeft een nokhoogte van bijna 4 meter wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Heb je de mooie houten balken gezien? Naast de keuken heb je een vaste trap naar de slaapzolder. Hier vind je een extra kamer met leuke speelse luiken naar de woonkamer. Er is tevens een dakraam voor fijn daglicht. Aan de achterzijde van de woning vind je de grote slaapkamer en de badkamer met wasmeubel, douche en de wasmachine aansluiting. Op de hal is het separate toilet. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Licht en sfeervol 3 kamer appartement met vrij uitzicht • Speelse indeling met een tweede kinderslaapkamer op zolder • Energielabel C • Gelegen bij een winkelcentrum en op enkele minuten fietsafstand van het centrum • Actieve VVE • Snel op de snelweg richting Amsterdam • Servicekosten van ca €90,- per maand • Ook op zaterdag te bezichtigen • Oplevering in overleg, kan snel *English translation* Charming home with open views! Sometimes you come across homes that have already been renovated and are so atmospheric you can move straight in. The apartment is on the second floor, so there are no upstairs neighbours. There is a good bedroom at the rear and a playful bedroom created in the loft. This is one you simply have to see in real life. How fun are those shutters from the sleeping loft to the living room, which has a ceiling height at the ridge of almost 4 metres! Several homes in the street have already been extended upwards, which would also be a great option here if you’d like more space. Free parking right outside the door! This upper-floor apartment is in a fantastic location in the Transvaalbuurt in Haarlem. Close to Haarlem railway station and a short distance from the city centre. Within a 5-minute bike ride you’ll find plenty of restaurants and bars. Just a few steps away is the lively shopping street “Cronjé”, and you live close to the Spaarneboog shopping centre with a large supermarket and sports facilities. By train you’re at Amsterdam Central Station within 20 minutes. The beach and dunes are a 25-minute bike ride away. Within minutes you’re on the motorway towards Amsterdam and Schiphol. Viewings at Noort Makelaars are available on weekdays and also on Saturdays. Will you come and take a look? Shall we walk through the home already? On the first floor you’ll find your own front door with stairs up to the second floor. On the second floor you enter the hall, which provides access to the various rooms. At the front is the living room with open kitchen. There are windows across the full width which, together with the south-facing position, bring in lots of light. The living room has a ceiling height at the ridge of almost 4 metres, creating a wonderful sense of space. Have you noticed the beautiful wooden beams? Next to the kitchen there is a fixed staircase to the sleeping loft. Here you’ll find an extra room with playful shutters overlooking the living room. There is also a roof window for lovely daylight. At the rear of the home you’ll find the large bedroom and the bathroom with vanity, shower and washing machine connection. Off the hall is the separate toilet. Key features at a glance: • Bright and atmospheric 3-room apartment with unobstructed views • Playful layout with a second children’s bedroom in the loft • Energy label C • Foundation on steel • Located near a shopping centre and just a few minutes by bike from the city centre • Active homeowners’ association (VvE) • Quick access to the motorway towards Amsterdam and Schiphol • Service charges approx. €90 per month • Also available for Saturday viewings • Completion in consultation; can be quick Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
197 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.