Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Pieter van Musschenbroekstraat 31

2014HV Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Pieter van Musschenbroekstraat 31 Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Haarlem: Duurzaam en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 45 m2, gelegen in het in 2017 gerealiseerde complex genaamd 'Stack'. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex, is intern zeer netjes afgewerkt en is voorzien van o.a. een ruim balkon (ca. 9 m2) op het zuiden. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed te noemen en in de onderbouw beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een modern mobiliteitsplan. OMGEVING: Het appartement is gelegen op een bijzonder gunstige en centrale locatie. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich het station, diverse supermarkten en de charmante buurtwinkels van Heemstede/Aerdenhout, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bereik je het levendige centrum van Haarlem al binnen tien minuten fietsen. Hier vind je een breed scala aan boetieks, restaurants, gezellige terrassen en musea, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als vermaak. Ook voor liefhebbers van natuur en strand is de ligging perfect. Binnen circa twintig minuten fietsen sta je al op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee, waar je kunt genieten van zee, duinen en strandpaviljoens. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar, wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. INDELING: De entree van het complex is voorzien van een bellentableau met brievenbussen en geeft toegang tot de lift/trappenhuis en de garage en fietsenstalling. Middels de lift is de tweede verdieping van het complex te bereiken waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning betreedt u direct de hal van de woning, deze geeft toegang tot de woonkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer en het slaapvertrek zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het ruime zuidelijk gelegen balkon met zicht over de binnentuin van het complex. Doordat dit appartement in de breedte is gesitueerd, is het balkon bijna 2x zo groot als de meeste appartementen in het complex (ca. 9 m2)! In de woonkamer bevindt zich tevens de luxe uitgevoerde keuken met vrijwel alle denkbare voorzieningen. Middels de slaapkamer van de woning is de badkamer te bereiken, deze is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en inloopdouche. PARKEREN: Het complex beschikt over een modern mobiliteitsplan met huurauto's. Tevens is het mogelijk om in de onderbouw van het complex een parkeerplaats te huren. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE STACK" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 152,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 45 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - prettige ligging nabij Heemstede, Aerdenhout en Haarlem; - riant balkon (ca. 9 m2) op het zuiden; - nieuwbouw complex uit 2017; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in parkeergarage via VvE; - mobiliteitsplan, deelauto-regeling; - afgesloten gemeenschappelijke fietsen-stallingsplaats; - zonnepanelen t.b.v. verbruikskosten algemene ruimten; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.