Jump to content
Logo of Spaarne Makelaars

Pijnboomstraat 118

2023VV Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Pijnboomstraat 118 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

* English translation below * Royale (148 m2 woonoppervlakte) gemoderniseerde lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zomerzonnige achtertuin met achterom te koop in de geliefde Bomenbuurt. Dit voormalige bakkershuis is vergroot en gemoderniseerd, heeft een royale maatvoering en veel lichtinval. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en in 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. In de achtertuin is de garage/berging voorzien van een nieuwe pui en is nu mede in gebruik als gezellige ‘tuinkamer’. Kortom: een heel fijn ruim gezinshuis op toplocatie! De Bomenbuurt is voor jong en oud een zeer geliefde buurt om te wonen. Voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en het NS station Haarlem bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar moderne semi open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage die nu mede in gebruik is als wasruimte en tuinkamer; 1e Etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon; 2e Etage: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Overige informatie: - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1927, dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Woonoppervlakte 148 m², gebouw gebonden buitenruimte 14,2 m2, externe bergruimte 13,9 m2, bruto inhoud 517,1m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlakte 121 m2 - Energielabel D - Fundering op ‘staal’ volgens de gemeente Haarlem - Keuken vernieuwd in 2024 - CV-combiketel Atag uit 2014, laatste onderhoud 2024 - Buitenschilderwerk houtwerk 2021 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Spacious (148 m² living area) modernised bright corner house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and sunny south-facing back garden with rear access for sale in the popular Bomenbuurt neighbourhood. This former baker’s house has been extended and modernised, featuring generous dimensions and plenty of natural light. The property includes an extended living room, and in 2014 the second floor was added. In the back garden, the garage/storage space has been fitted with a new front and is now also used as a cosy garden room. In summery: a wonderful, spacious family home in a prime location! The Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood for both young and old. Amenities such as shops, schools, childcare, sports facilities, and Haarlem railway station are all within walking or cycling distance. Major roads and public transport are easily and quickly accessible. The city centre of Haarlem, with all its facilities, is just about a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard, hallway, under-stairs storage, toilet with wash basin, spacious extended living room with wood stove, double doors to the back garden, access to a modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the back garden. In the back garden, the garage is currently used partly as a laundry room and garden/storage room. First floor: landing, 2 bedrooms at the front, 1 bedroom at the back, bathroom with shower, wash basin and toilet. The bathroom gives access to a balcony. Second floor: landing, 1 bedroom at the back and 1 very spacious bedroom at the front with French balcony, bathroom with bathtub, wash basin and toilet. Additional information: - Listed cityscape protection area - Built in 1927, roof extension added in 2014 - Living area 148 m², building-related outdoor space 14.2 m², external storage 13.9 m², gross volume 517.1 m³ (see measurement certificate) - Plot size 121 m² - Energy label D - Foundation on “steel” according to the Municipality of Haarlem - Kitchen renewed in 2024 - Central heating combi boiler (Atag, 2014), last serviced in 2024 - Exterior woodwork painted in 2021 - Standard sales clauses apply - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
121 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.