Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Pladellastraat 7 K

2033ML Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.518

Photo Gallery

Pladellastraat 7 K Haarlem
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

MODERNE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN, ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+++ EN PARKEERGARAGE ===========SCROLL DOWN FOR ENGLISH=========== Stap binnen in deze prachtige, instapklare hoek-bovenwoning uit 2023 met 4 ruime slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamer, en een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten. Je woont hier bijzonder duurzaam dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en -koeling en energielabel A+++. De woning heeft een entree op de eerste verdieping via de gezellige binnentuin, direct boven de parkeergarage. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je in het centrum van een van de gezelligste steden van Nederland: Welkom in Haarlem! KENMERKEN - Woonoppervlakte 135 m2 - Inhoud 478 m3 - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, HR++ beglazing - Royale, lichte woonkamer - Zonnig balkon op het Zuidwesten én een fijne gemeenschappelijke daktuin aan de voorzijde op het Noordoosten - Door hoekligging heeft deze woning zijramen wat een fijne lichtinval geeft - Luxe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en stoomoven) - 4 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer - PVC vloer - Afgesloten parkeergarage met laadpalen, deelauto en gratis parkeren op straat - In de Slachthuisbuurt, slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - VvE kosten € 201,- p/m, huur warmtepomp € 111,- p/m (inclusief onderhoud) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): BEGANE GROND: centrale entree met bellentableau; parkeergarage EERSTE VERDIEPING: entree via de fraai aangelegde en onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Via de hal met een apart toilet kom je in een ruim opgezette, lichte woonkamer. De luxe open keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoom-oven. Je kookt op de Bora inductiekookplaat en hebt direct kokend water dankzij de Quooker-kraan. Door de hoekligging is er de hele dag veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op waar je kunt genieten van de middag en avondzon. In de ochtend en de middag kun je gebruik maken van de gezellige binnentuin. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon. De derde kamer kan zowel als slaapkamer of thuiskantoor worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE ZOLDER EN TECHNISCHE RUIMTE Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer met hoge plafonds, veel lichtinval, twee Franse balkons, een zijraam, en een dakkapel. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als hobbykamer, fitnessruimte, of zelfs worden opgedeeld in een extra (5e) slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst, samen met de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. DUURZAAM WONEN Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. Met zonnepanelen, HR++ beglazing, en energielabel A+++ geniet je van lage energiekosten van slechts ca. € 65,- per maand voor twee personen op basis van het huidige energiecontract. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimaal comfort, met in elke kamer een instelbare thermostaat, zodat je elke ruimte afzonderlijk kunt verwarmen of koelen. De woning is uitgerust met een warmwatervat van 200L. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van deze woning is ideaal. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, en de supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkels, parken, cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Burgemeester Reinaldapark vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en meerdere bushaltes op loopafstand. SAMENVATTING Deze woning combineert stadse levendigheid met rust. Door de hoekligging heeft de woning een lichte, royale woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Vanwege de luxe open keuken, de 5 ruime kamers verdeeld over 3 verdiepingen, de moderne badkamer en de prettige buitenruimte biedt deze woning volop ruimte voor diverse woonwensen. De parkeergarage en de duurzame voorzieningen maken deze woning helemaal af en de ideale woning voor duurzaam wonen in de bruisende Slachthuisbuurt. ======================ENGLISH====================== Step inside this beautiful, ready-to-move-in corner apartment from 2023 with 4 spacious bedrooms, a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a spacious living room with balcony on Southwest. You will live here in a particularly sustainable manner thanks to the solar panels, HR++ glazing, underfloor heating and cooling, and energy label A+++. The house has an entrance on the first floor via the cozy courtyard garden, directly above the parking garage. Within a 10-minute walk or 5-minute bike ride, you will be in the center of one of the most pleasant cities in the Netherlands: Welcome to Haarlem! FEATURES - Living area 135 m2 - Volume 478 m3 - Year of construction 2023 - Energy label A+++, solar panels, underfloor heating and cooling, HR++ glazing - Spacious, bright living room - Sunny balcony and a lovely communal roof garden at the front - Due to its corner location, this house has side windows that provide pleasant light - Luxury kitchen (2023) with high-quality built-in appliances (including Bora induction hob, Quooker, and steam oven) - 4 bedrooms (5 possible), modern bathroom - PVC flooring - Enclosed parking garage with charging stations, shared car, and free street parking - Located in the Slachthuisbuurt neighborhood, just a 5-minute bike ride to the center of Haarlem - Homeowners' association fees €201/month, heat pump rental €111/month (including maintenance) LAYOUT (Dimensions, see floor plans): GROUND FLOOR: central entrance with doorbells; parking garage FIRST FLOOR: entrance via the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden. The hall with a separate toilet leads to a spacious, bright living room. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances: a fridge-freezer, dishwasher, and steam oven. You cook on the Bora induction hob and have instant boiling water thanks to the Quooker tap. The corner location provides plenty of natural light throughout the day. From the living room, you can walk straight onto the sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the morning and afternoon, you can make use of the cozy courtyard garden. SECOND FLOOR: On the second floor, there are three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The master bedroom offers enough space for a large wardrobe. The second bedroom has a French balcony. The third room can be used as either a bedroom or a home office. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, a sink, and a second toilet. THIRD FLOOR: VERSATILE ATTIC AND UTILITY ROOM The third floor features a very spacious (bed)room with high ceilings, lots of natural light, two French balconies, a side window, and a dormer window. This space can be used as a hobby room, fitness room, or even divided into an extra (5th) bedroom. There is also a technical room where the connections for the washing machine and dryer are located, along with the inverter for the solar panels and the heat pump installation. SUSTAINABLE LIVING This home was designed with sustainability and comfort in mind. With solar panels, HR++ glazing, and energy label A+++, you will enjoy low energy costs of only €65,- per month for two people based on the current energy contract. Underfloor heating and cooling ensure optimal comfort, with an adjustable thermostat in each room so you can heat or cool each space separately. The home is equipped with a 200L. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location of this property is ideal. Within a 5-minute bike ride, you can reach the lively center of Haarlem, and the supermarket for your daily shopping is just around the corner. Shops, parks, cafes, and restaurants are within easy reach. For nature lovers, Burgemeester Reinaldapark is nearby. The property is easily accessible by public transport and car, with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport, and several bus stops within walking distance. SUMMARY This property combines urban vibrancy with tranquility. Due to its corner location, the property has a bright, spacious living room with large windows that let in plenty of natural light, ensuring comfortable and sustainable living. With its luxurious open kitchen, five spacious rooms spread over three floors, modern bathroom, and pleasant outdoor space, this property offers plenty of room for a variety of living requirements. The parking garage and sustainable amenities complete this home and make it the ideal home for sustainable living in the bustling Slachthuisbuurt neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.