Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Prinsessekade 26

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 6.658

Photo Gallery

Prinsessekade 26 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen: aan de charmante Prinsessekade, op de hoek van de Prinsessekade en de Prinsessestraat in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier, vind je dit sfeervolle nog verder te moderniseren familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een royale woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand afstand van het centrum én het groene stadsbos De Haarlemmerhout. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie! Goed om te weten * Woonoppervlakte 193 m2, inhoud 737 m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Nieuwe fundering en geheel nieuwe “toren” aan de voorzijde * Gevels rondom gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd * Fantastisch familiehuis * Grotendeels al hoogwaardig gerenoveerd waarvan alle documentatie beschikbaar is (Zuiver bouwgroep !) * Vele originele bouw stijlkenmerken nog aanwezig * Standkabel voor zonnepanelen aanwezig voor op het platte dak * Gehele begane grond met vloerverwarming * 2 laadpalen aanwezig naast de woning * Open vaarwater aan de voorzijde * Oplevering kan spoedig ! * Notaris keuze verkoper Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met vestibule met origineel tegelwerk, glas in loodramen, ornamenten plafond, nieuwe meterkast en nieuwe granito vloeren met bies en vloerverwarming. Gang met trapkast, toilet, nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur in de uitbouw aan de achterzijde en deur naar achtertuin met grote berging. Toegang, woonkamer met origineel en suite en hoge ornamenten plafonds, geheel voorzien van vloerverwarming, originele marmeren schouw , voorkamer met houtkachel (kan ook in de achterkamer worden geplaatst) en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaap/werkkamers en badkamer met toilet wastafel en douche waarvan de torenkamer uitzicht heeft over de Leidsevaart. Trap naar tweede verdieping. Tweede Verdieping: 4 slaap/werkkamers (optie voor 2e badkamer) en voor wederom een schitterend uitzicht over de Leidsevaart aan de voorzijde. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: on the charming Prinsessekade, on the corner of Prinsessekade and Prinsessestraat in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood, you will find this attractive family home with no fewer than six bedrooms, a deep west-facing garden and a spacious living room with characteristic details such as stained-glass windows, which is ripe for further modernisation. The house is located in a quiet and child-friendly neighbourhood, within walking distance of the city centre and the green city forest De Haarlemmerhout. A unique combination of space, character and location! Good to know * Living area 193 m², volume 737 m³ in accordance with NEN2580 (see measurement report) * New foundation and completely new ‘tower’ at the front * Facades cleaned, impregnated and repointed all around * Fantastic family home * Largely renovated to a high standard, with all documentation available (Zuiver bouwgroep!) * Many original architectural features still present * Stand cable for solar panels present for the flat roof * Entire ground floor with underfloor heating * 2 charging stations present next to the house * Open waterway at the front * Delivery can be done soon! * Notary of the seller's choice Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bicycle. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute cycle ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only 10 minutes away by bicycle. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden, entrance hall with original tiling, stained glass windows, ornamental ceiling, new meter cupboard and new terrazzo floors with piping and underfloor heating. Hallway with stair cupboard, toilet, new kitchen with various built-in appliances in the extension at the rear and door to the back garden with large storage room. Access, living room with original en suite and high ornamental ceilings, fully equipped with underfloor heating, original marble fireplace, front room with wood-burning stove (can also be placed in the back room) and at the rear a conservatory with French doors to the back garden. First floor: 3 bedrooms/studies and bathroom with toilet, washbasin and shower, with the tower room offering views over the Leidsevaart canal. Stairs to the second floor. Second floor: 4 bedrooms/studies (option for a second bathroom) and, once again, magnificent views over the Leidsevaart canal at the front. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
193 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.