Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Regulierstraat 39 RD

2021HD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Regulierstraat 39 RD Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de bovenwoning aan de Regulierstraat 39 rood. Hier woon je licht en ruimtelijk, met een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De hoge plafonds met klassieke sierelementen geven het geheel een elegante uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Je beschikt over drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers en één als praktische was- en bergruimte gebruikt wordt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt. Op de begane grond heb je bovendien je eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is echt top: binnen vijf minuten wandel je naar station Haarlem, en om de hoek vind je de gezellige winkelstraat Cronjé. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en toch woon je hier rustig, in een charmante bovenwoning met karakter. Hierbij alles op een rij: • Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken • Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds met sierelementen en de openslaande deuren naar het balkon • Drie slaapkamers waarvan één als was- en bergruimte wordt gebruikt • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Top locatie op 5 minuten lopen van het Haarlem station, winkelstraat Cronjé om de hoek Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 88.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op een fundering op staal - De maandelijkse servicekosten bedragen 20 euro voor de opstalverzekering. Intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2022 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 454.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to the upper house at Regulierstraat 39 rood. Here you live light and spacious, with an attractive living room that seamlessly transitions into an open kitchen. The high ceilings with classic decorative elements give the whole an elegant look, while the French doors to the balcony provide a nice connection with the outside. You have three rooms at your disposal, two of which are used as bedrooms and one as a practical laundry and storage room. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, toilet and sink - everything you need. On the ground floor you also have your own (bicycle) storage room, ideal for extra storage. The location is really great: within five minutes you can walk to Haarlem station, and around the corner you will find the cozy shopping street Cronjé. Everything you need is within reach - and yet you live here quietly, in a charming upper house with character. Here is everything in a row: • Light and cozy living room with open kitchen • Spacious feeling due to the high ceilings with decorative elements and the patio doors to the balcony • Three bedrooms, one of which is used as a laundry and storage room • Neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink • Private (bicycle) storage on the ground floor • Top location 5 minutes walk from Haarlem station, shopping street Cronjé around the corner Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Transvaalbuurt Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center). In addition, there is a good range of schools, childcare and a neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it is all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour by bike and do you prefer to go by car? The main arterial roads can be reached within a few minutes' drive. In short, a wonderful neighborhood to live and work in. Good to know: - Building inspected home, report available - Living area: approx. 88.6m2 (NEN measurement report) - Built around 1906 on a brick foundation - The monthly service costs are 20 euros for the building insurance. Letter of intent available - Heating and hot water via Remeha central heating boiler from 2022 - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 454,000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.