Jump to content
Logo of Huismakelaar Kennemerpoort

Rijksstraatweg 534

2026RA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lighthouse Property Services B.V.

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.915

Photo Gallery

Rijksstraatweg 534 Haarlem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis vol charme, comfort en duurzaamheid Aan de brede en groene Rijksstraatweg in Haarlem Noord staat dit prachtige jaren ’30 gezinshuis, waar je zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met behoud van originele elementen én moderne gemakken. Denk aan glas-in-loodramen met dubbel glas, paneeldeuren, fraai deurbeslag en een warme sfeer die je meteen omarmt zodra je binnenkomt. De diepe voortuin met stijlvolle overdekte fietsenberging geeft direct een uitnodigende indruk. Binnen valt het licht prachtig door de glas-in-loodramen, ook in de erker aan de voorzijde van de woonkamer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je een moderne keuken met kookeiland, hardstenen blad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd espressoapparaat. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen, een afsluitbare veranda en een praktische achterom. Duurzaam wonen? Zeker! Op het dak liggen 10 zonnepanelen — goed voor een lagere energierekening én een groenere toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voor slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een royaal balkon en vaste kasten. De derde kamer is ideaal als studeerkamer, thuiskantoor of kleinere slaapkamer. De luxe badkamer doet denken aan een hotel: een inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met twee lichte slaapkamers dankzij de dakkapellen, een praktische overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een open trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een volledig bevloerde vide met elektra en verlichting — perfect als speelzolder of extra bergruimte. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont tussen de Vogelbuurt en Delftwijk, met het Marsmanplein — een compleet winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager en andere fijne winkels — aan de overkant gelegen. De bushalte richting station en centrum Haarlem ligt op slechts 250 meter. Met de auto ben je zó op de snelweg via de Waarderpolder of Randweg. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. Voor ontspanning fiets je binnen enkele minuten naar Molen de Zandhaas, het bos van Santpoort of het prachtige natuurgebied Duin en Kruidberg. Groen, rust en ruimte zijn hier volop aanwezig, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal ook binnen handbereik liggen. Een huis waar authenticiteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Instapklaar, ruim, stijlvol en zó te betrekken — dit is jouw kans om te wonen op een plek waar alles klopt. Kom snel kijken, want dit pareltje wil je niet missen! Nog goed om te weten: - Zoals bij ons gebruikelijk is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Het huis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken! - Ruim woonoppervlak van 130 m2, meetrapport aanwezig - Energielabel B uit 2025 - 10 zonnepanelen uit 2023 - In 2021 is de 2e etage gerenoveerd - Houtkachel is aangesloten op een nieuw kanaal - Glas-in-lood in de erker is is dubbel glas geplaatst - In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd met verlichting - Markiezen voorzijde in 2023 geplaatst - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
154 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.