Jump to content
Logo of DMC Overveen

Ripperdapark 12

2011KE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.660

Photo Gallery

Ripperdapark 12 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Haarlem met uitzicht op groen, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station dat is het voorrecht van Ripperdapark 12. Het gemeentelijk monument heeft aan de buitenkant een statige uitstraling en van binnen is de oorspronkelijke sfeer nog goed voelbaar door onder andere de hoge plafonds met ornamenten, de marmeren vloeren en het fraaie trappenhuis * Karakteristiek familiehuis; * Bouwjaar: 1885; * Woonoppervlakte: circa 156 m²; * Perceeloppervlakte: 214 m²; * Energielabel: E; * Aantal slaapkamers: 3; * Aantal badkamers: 2; * Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; * Originele details, glas in lood; Omgeving; Een verborgen schat, zo zou je het Ripperdapark kunnen noemen. Want zelfs bij veel Haarlemmers is deze prachtige omgeving niet bekend. Het statige Ripperdapark sis gebouwd in de periode 1870-1875, in een tijd dat Haarlem aan het opkrabbelen was uit een lange periode van financiële tegenspoed. En dit op nog geen twee minuten lopen van het station van Haarlem en minder dan tien minuten naar het hart van de stad. Wonen aan het Ripperdapark is genieten van de rust van het fraaie stadspark met de levendigheid van de stad om de hoek en toprestaurants en leuke koffietentjes in de buurt. Het Ripperdapark is een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. Om de hoek ligt basisschool De Kring en daarnaast staat een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna). De kinderopvang zit een straat verderop en op fietsafstand liggen zes uitstekende middelbare scholen. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je snel op een van de vele uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol. De Stationsbuurt is een gewilde wijk in Haarlem, bekend om zijn charmante straatjes, historische panden en nabijheid van diverse voorzieningen Historie; Het park is aangelegd in ca 1870. De bebouwing, die van de hand is van de architecten P. Jung, F.J. Pannekoek en J.E. Vernout, dateert uit de periode 1871 - 1875. Het park is, net zoals de Ripperdakazerne in Haarlem-Noord, vernoemd naar de 16e eeuwse Haarlemse held Wigbolt Ripperda die de stad verdedigde tegen de Spanjaarden gedurende de Tachtigjarige Oorlog. Van hem is in het park een borstbeeld geplaatst. Met het Ripperdapark wilde de gemeente een waardig éntree'voor de stad Haarlem realiseren. Een soort enclave midden in de stad, een oase van groen en rust. Indeling; Royale hal met gang, L-vormige living met serre en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. keuken met achterdeur naar de tuin. 1e verdieping; overloop, badkamer, 3 slaapkamers. 2e verdieping; grote verdieping met spanten in het zicht, keukenblokje en badkamer. * Oplevering in overleg, kan snel; Kortom: een fantastisch familiehuis op een ideale locatie.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
214 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.