Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Riviervismarkt 11 B

2011HJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 7.210

Photo Gallery

Riviervismarkt 11 B Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Riviervismarkt 11 B, stijlvol, licht en midden in het historische hart van de stad. Op een werkelijk unieke plek, direct achter de Grote of St.-Bavokerk, ligt dit prachtige en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement van ca. 69 m2. Gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand, met een indrukwekkend uitzicht op deze iconische kerk, woon je hier midden in de sfeer en historie van Haarlem. Het appartement is vanaf 2022 volledig en stijlvol gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een modern, praktisch en comfortabel thuis is ontstaan. De brede en lichte living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gezellig samenkomen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over twee (slaap-)kamers, een moderne badkamer en een eigen terras – een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. Een kleine vliering biedt nog wat bergruimte. Ook het gebouw zelf heeft in 2024 -2025 groot onderhoud gehad, waardoor het geheel in goede staat verkeert. Dit is een appartement waar je zó in kunt: inrichten en genieten. De locatie in hartje Haarlem Wonen aan de Riviervismarkt betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Haarlem. Zodra je de deur uitstapt sta je midden in de historische binnenstad, omringd door gezellige cafés, goede restaurants, boetiekwinkels en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: alles ligt letterlijk om de hoek. Ook cultuur en ontspanning zijn volop aanwezig, met musea, theaters en het Spaarne op loopafstand. Het station is snel bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Goed om te weten: * Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement * Uniek en prachtig uitzicht op de Grote Bavo * Woonoppervlak ca. 69 m2 * Ligging op de 2e verdieping (geen boven buren) * Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en makkelijk te betrekken * Brede, lichte living met open keuken * Moderne badkamer en 2 (slaap-)kamers * Eigen terras aan de achterzijde * Groot onderhoud aan het gebouw in 2024 - 2025 * Servicekosten € 180,- p/mnd * Toplocatie midden in het bruisende centrum * Aanvaarding kan op korte termijn *ENGLISH* PUUR* living at Riviervismarkt 11 B, stylish, bright, and right in the historic heart of the city. In a truly unique location, directly behind the Grote or St. Bavokerk, lies this beautiful and fully modernized 3-room apartment of approx. 69 m2. Situated on the 2nd floor of a monumental building, with an impressive view of this iconic church, you live here right in the atmosphere and history of Haarlem. Since 2022, the apartment has been fully and stylishly modernized and reconfigured, creating a modern, practical, and comfortable home. The wide and bright living room with open kitchen forms a delightful living space where you can relax, cook, and socialize. The large windows provide beautiful natural light and a unique view that never gets old. The property also features two (bed)rooms, a modern bathroom, and a private terrace – a lovely spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. A small loft offers additional storage space. The building itself also underwent major maintenance in 2024–2025, ensuring the entire property is in good condition. This is an apartment you can move into right away: furnish and enjoy. The location in the heart of Haarlem Living on the Riviervismarkt means living in one of Haarlem's most characteristic spots. As soon as you step out the door, you are right in the middle of the historic city center, surrounded by cozy cafes, good restaurants, boutique shops, and specialty stores. You never have to go far for your daily groceries: everything is literally around the corner. Culture and relaxation are also abundant, with museums, theaters, and the Spaarne within walking distance. The station is easily accessible and offers excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad. Good to know: * Delightfully bright and spacious 3-room apartment * Unique and beautiful view of the Grote Bavo * Living area approx. 69 m2 * Located on the 2nd floor (no upstairs neighbors) * Fully modernized from 2022 and ready to move into * Wide, bright living room with open kitchen * Modern bathroom and 2 (bed)rooms * Private terrace at the rear * Major building maintenance in 2024 - 2025 * Service charges € 180 per month * Prime location right in the bustling city center * Available at short notice

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.