Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Romeinenstraat 17

2025CE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wouter Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

Romeinenstraat 17 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

**************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************** Wauw, wat een plaatje! Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning in Haarlem (energielabel A) biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met erker, royale woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Geniet van de zonnige tuin met berging en overkapping, of van de prachtige natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier woon je comfortabel, stijlvol én op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de verzorgde en ruime voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De vaste kasten zorgen voor zowel extra bergruimte als sfeer. De karakteristieke en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een fraai aangelegde tuin met berging en een overkapping. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een handige kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafels en toilet – een fijne plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers licht en praktisch indeelbaar zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, perfect voor gezinnen of gasten. Een aparte berging maakt deze verdieping compleet. Omgeving De woning ligt op een ideale locatie: de Hekslootpolder nodigt uit tot wandelen, terwijl de Kennemerduinen en Spaarnwoude op korte fietsafstand liggen. Voor een frisse neus dichter bij huis zijn het Schoterbos en Schoteroog binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Marsmanplein of aan de Planetenlaan, met naast een grote supermarkt ook een bushalte. Vanaf hier vertrekt elke vijf minuten een bus richting het gezellige stadscentrum. Bijzonderheden • Vloerverwarming begane grond • Kamer en suite deuren met originele details • Royale woonkeuken • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Hoog afwerkingsniveau • Achterom aanwezig • Ruime voortuin • Dakkapel voor- en achterzijde (2015) • Zonnepanelen • Opbouw eerste verdieping (2016) • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ************** ENGLISH******************** Wow, what a gem! This well-maintained and sustainable terraced house in Haarlem (energy label A) truly has it all: a bright living room with bay window, a spacious kitchen-diner, no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. Enjoy the sunny garden with storage and a covered seating area, or take advantage of the beautiful nature and amenities within walking and cycling distance. Here, you’ll live comfortably, stylishly, and in a prime location! Layout Ground floor Through the well-kept and spacious front garden, you enter the hall with staircase and access to the living room. Thanks to the generous bay window at the front, the living room is wonderfully light and offers plenty of space for a cozy seating area. Built-in cupboards provide both additional storage and atmosphere. The characteristic ensuite doors allow the living room to be closed off. At the rear, you’ll find the large kitchen-diner, with plenty of workspace and French doors leading to the garden. Here, you can enjoy a beautifully landscaped garden with storage and a covered area. Adjoining is a practical utility room, ideal for extra storage or placing laundry appliances. First floor The first floor features three bedrooms. The largest bedroom, located at the rear, comes with a convenient built-in wardrobe. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double sinks, and toilet – the perfect place to unwind completely. Second floor The second floor surprises with two more bedrooms, both featuring dormer windows, making the rooms light and easily arranged. There is also a second bathroom with shower, sink, and toilet – ideal for families or guests. A separate storage room completes this floor. Surroundings The house is ideally located: the Hekslootpolder invites you for a walk, while the Kennemer dunes and Spaarnwoude are only a short bike ride away. For fresh air closer to home, Schoterbos park and Schoteroog are just minutes away. For daily shopping you can go to Marsmanplein or Planetenlaan, offering a large supermarket as well as a bus stop. From here, buses depart every five minutes to the lively city center. Highlights • Underfloor heating on the ground floor • Ensuite doors and original details • Spacious kitchen-diner • 5 bedrooms • 2 bathrooms • 3 toilets • High-quality finish • Back entrance • Spacious front garden • Dormer windows at front and rear (2015) • Solar panels • First floor extension (2016) • Energy label A • Transfer by mutual agreement In short: this home combines space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Schedule a viewing soon and prepare to be amazed!

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
137 m²
Content
413 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.