Jump to content
Logo of NIEUW! Makelaardij B.V.

Schneevoogtstraat 1 A RD

2012XE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.802

Photo Gallery

Schneevoogtstraat 1 A RD Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! HARLEM’S FINEST! Sfeervol, modern afgewerkt en instap-klaar wonen op een fantastische plek in Haarlem! Deze woning onderscheidt zich in het straatbeeld; weinig panden in de directe omgeving hebben zo een karakteristieke gevel en bouwstijl die de tijd rond 1900 kenmerkt. Deze charmante bovenwoning (86 m²), verdeeld over 2 woonlagen, is in 2023 grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deels vernieuwde beglazing, gerenoveerd balkon, geïsoleerd dak, een energiebesparende voordeur, stucwerk, vloerverwarming/afwerking en uitgebreid met een fantastisch nieuw dakterras. Dankzij de optimale en efficiënte indeling voelt de woning ondanks het compacte formaat verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter functioneel benut. De voorzijde van de woning kijkt uit op het iconische rijksmonument “De Greiner”, een prachtig en karakteristiek gebouw vol historie dat direct bijdraagt aan de unieke sfeer van de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over één van de vele pittoreske Haarlemse straatjes. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers met nieuwe airconditioning (koelen én verwarmen), een nieuwe moderne badkamer, een handige was-/droogruimte. Het heerlijke en recent geplaatst dakterras van 24 m² heeft een vrije en volledige 360° view over de gehele stad. Locatie: Wonen in het Rozenprieel betekent het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op loopafstand. De binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Ook wandel je zo langs het Spaarne richting groenere delen van de stad of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Een geliefde plek met een fijne mix van bewoners en een ontspannen, stadse sfeer. Indeling: Opgang & entree: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een nette, verzorgde entree met toegang tot de meterkast, die in 2023 is uitgebreid naar 10 groepen met 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze opgang voelt licht en ruimtelijk aan door de strakke afwerking en vormt een prettige, logische overgang naar de woonverdieping. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken uit 2023, die volledig gasloos is en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven. Deze keuken vormt echt het hart van deze etage: stijlvol, praktisch en helemaal klaar voor de toekomst. Via de nieuwe schuifpui met HR++ glas stap je het vernieuwde balkon op — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust aan het einde van de dag. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en een nieuwe gelijmde PVC vloer in visgraatmotief (2023), wat zorgt voor een warm en luxe gevoel. Verder bevindt zich hier een veelzijdige werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logees, en een vernieuwd toilet (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een aparte was /droogruimte. Deze afgesloten ruimte zorgt ervoor dat de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche met zit, wastafel en toilet, en is centraal gelegen op de verdieping. Tot slot bevindt zich hier de vaste trap naar het dakterras, waardoor deze woonlaag naadloos aansluit op de derde verdieping en het buitenleven gemakkelijk binnen handbereik brengt. Dakterras: Ruim en uniek dakterras 24m2 met prachtig uitzicht over Haarlem en vrijwel de hele dag zon. Het dakterras is veilig voor kinderen door het extra hoge hekwerk. VRAAGPRIJS: € 585.000, - k.k. Highlights: - Instapklare en modern afgewerkte bovenwoning - Luxe keuken (2023) - Nieuwe PVC?visgraatvloer en vloerverwarming op de 1e etage - Elektrische installatie uitgebreid (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) - Drie slaapkamers met airconditioning - Nieuw dakterras met vergunning (2024) - Volledig geïsoleerd dak (2023) - Vernieuwd balkon aan de keuken - Aparte was-/droogruimte - Uitzicht op rijksmonument De Greiner - Rustige ligging in Rozenprieel?West Overige Kenmerken: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: B - VvE?bijdrage: €111,00 per jaar (2025) - Volle eigendom ENGLISH: NIEUW! HARLEM’S FINEST! Charming, modernly finished, and move-in ready living in a fantastic location in Haarlem! This home stands out in the streetscape; few buildings in the immediate area boast such a characteristic facade and architectural style typical of the period around 1900. This charming upstairs apartment (86 m²), spread over two floors, was thoroughly modernized in 2023, including a new kitchen, new bathroom, partially replaced glazing, a renovated balcony, an insulated roof, an energy-efficient front door, stucco, underfloor heating/finishing, and expanded with a fantastic new roof terrace. Thanks to the optimal and efficient layout, the home feels surprisingly spacious despite its compact size, and every square meter is used effectively. The front of the house overlooks the iconic national monument "De Greiner," a beautiful and characteristic building steeped in history that immediately contributes to the unique atmosphere of the street, while the rear overlooks one of Haarlem's many picturesque streets. The house features three comfortable bedrooms with new air conditioning (cooling and heating), a new, modern bathroom, and a convenient laundry/drying room. The delightful, recently installed 24 m² roof terrace offers unobstructed, 360° views of the entire city. Location: Living in the Rozenprieel offers the best of both worlds: peace and quiet, with the vibrancy of the city within walking distance. The city center, with its shops, restaurants, terraces, and cultural amenities, is literally around the corner. You can also easily stroll along the Spaarne River to greener parts of the city or easily take public transportation. A popular location with a pleasant mix of residents and a relaxed, urban atmosphere. Layout: Entrance: Upon entering the ground floor, you'll find a neat and tidy entrance with access to the meter cupboard, which was expanded in 2023 to 10 circuits with 3 earth leakage circuit breakers. From the hall, a staircase leads to the first floor. This entrance feels light and spacious thanks to the sleek finish and provides a pleasant, logical transition to the living area. First Floor: On the first floor is the bright and inviting living room. It opens onto the modern open-plan kitchen, dating from 2023. It is completely gas-free and features luxury built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven. This kitchen truly forms the heart of this floor: stylish, practical, and fully equipped for the future. New sliding doors with HR++ glass open onto the renovated balcony—a wonderful spot for a morning cup of coffee or a moment of peace at the end of the day. The entire floor features underfloor heating and a new glued PVC floor in a herringbone pattern (2023), creating a warm and luxurious feel. There is also a versatile study/bedroom, ideal for working from home or for guests, and a renovated toilet (2023). Second floor: On the second floor, you enter a spacious and bright landing, which provides access to a separate laundry/drying room. This enclosed space creates a calm and uncluttered feel throughout the floor. On this floor, you'll find three bedrooms, all equipped with air conditioning for both cooling and heating—ideal for any season. The bathroom is practical and fully equipped with a comfortable walk-in shower with a seat, sink, and toilet, and is centrally located on the floor. Finally, the staircase to the roof terrace is located here, seamlessly connecting this floor to the third floor and bringing outdoor living within easy reach. Roof terrace: Spacious and unique 24m² roof terrace with stunning views over Haarlem and sunshine almost all day long. The extra-high fencing makes the roof terrace safe for children. ASKING PRICE: €585,000 (costs for buyer) Highlights: - Move-in ready and modernly finished upper apartment - Luxury kitchen (2023) - New PVC herringbone flooring and underfloor heating on the first floor - Expanded electrical system (10 circuits + 3 earth leakage circuit breakers) - Three bedrooms with air conditioning - New roof terrace with permit (2024) - Fully insulated roof (2023) - Renovated balcony off the kitchen - Separate laundry/drying room - View of the De Greiner national monument - Quiet location in Rozenprieel-West Other Features: - Living area: 86 m² - Year built: 1905 - Energy label: B - Homeowners' Association (VvE) fee: €111.00 per year (2025) - Freehold Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.