Jump to content
Logo of DMC Overveen

Schoterbosplein 15

2023TP Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Schoterbosplein 15 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ideale gezinswoning aan een groen en kindvriendelijk plein. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan zit je hier goed. Aan het rustige en groene Schoterbosplein, in de geliefde Bomenbuurt, ligt deze bijzondere en bijna vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, welke door een zeer fraaie harmonicadeur te bereiken is vanuit de woonkeuken. Een plek waar je ’s ochtends de gordijnen opent en uitkijkt over het plein, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en de buren elkaar kennen. Dit is echt zo’n straat waar je je direct thuis voelt. De woning heeft een woonkamer en aparte woonkeuken welke prettig in elkaar overlopen en hierdoor een fijne leefruimte vormen waar je kunt koken, spelen en samen zijn. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een gastenverblijf/werkruimte en achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Aan de voorkant van de woning is ook nog veel ruimte om een overdekte fietsenstalling te realiseren. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de zolderverdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de historie. Ooit was dit een woon-/winkelpand, waarvan nog subtiele details zijn terug te vinden. Dit geeft het huis nét dat beetje extra karakter. Indeling: Parterre: entree, hal, garderobe, toilet, gang, woonkamer, woonkeuken met harmonicadeur naar de tuin met overkapping, extra werkruimte/gastenverblijf met slaapvide. 1ste etage: overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2de etage: werkkamer/slaapkamer met 2de badkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - Parterre, 1ste en 2de etage voorzien van houten vloer - Fraaie harmonicadeur naar de tuin, waardoor binnen met buiten gecombineerd wordt - Grote raampartijen - De woning is in 2017 opgebouwd - 5 goede slaapkamers - Airco aanwezig - Voorzien van dubbel glas - In de jaren ’70 naar volledige woning verbouwd - C.V. ketel 2016 De buurt De Bomenbuurt is al jaren populair bij jonge gezinnen, en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig in een groene buurt met alles binnen handbereik. Het Zaanenpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of om de kinderen lekker uit te laten razen. Ook de Cronjéstraat ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven hier extra praktisch maakt. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of naar het station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of het strand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een plek waar wonen, spelen en leven samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
155 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.