Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Schouwtjeslaan 72

2012KK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.730

Photo Gallery

Schouwtjeslaan 72 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PUUR wonen in de Bos en Vaartbuurt* Wat een plaatje! Dit zonnige, charmante en goed onderhouden benedenhuis uit 1908 combineert karakter met comfort. Met hoge plafonds en een royale leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle open haard en een moderne open keuken met kookeiland. Een van de absolute pluspunten is de diepe, op het zuiden gelegen tuin: hier geniet je de hele dag van de zon — of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid wilt dineren op het terras. In het originele achterhuis bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een extra toilet. Kortom, dit huis is perfect voor (startende) gezinnen of voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De benedenwoning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en je loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Kortom, een te gek huis met een fijne ligging. Kom je kijken? Goed om te weten: * Gebruiksoppervlakte: 130 m², inhoud: 459 m³ * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Veel lichtinval dankzij hoge ramen * CV-ketel uit 2024 (Remeha) * Open haard * Energielabel D – deels vernieuwde daken * Scholen en sportclubs op loopafstand * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Binnenstad van Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, gang met trapkast en toegang tot de kelder, toilet met fontein. Woonkamer en suite met vaste kasten, hoge plafonds, erker aan de voorzijde, open haard, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin met ruime schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloop-regendouche). Eerste verdieping (achterhuis): overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling en opbergkast. Locatie Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR living in the Bos en Vaart neighborhood* This sunny, charming, and well-maintained ground-floor home from 1908 combines character with comfort. With high ceilings and a generous living space, this is a place where you’ll feel right at home. The en suite living room features a cozy fireplace and a modern open kitchen with a cooking island. One of the absolute highlights is the deep, south-facing garden: enjoy the sun all day long — whether you want to relax, garden, or dine extensively on the terrace. In the original rear house, you’ll find three very bright bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and an additional toilet. In short, this home is perfect for (young) families or anyone looking to live on one level. The apartment is located in what might be Haarlem’s most beautiful neighborhood: the Bos en Vaartbuurt. With the city forest De Hout, various primary and secondary schools, and sports clubs just around the corner. You can park for free right in front of the house, walk straight into Haarlem’s city center, or cycle through the dunes to the beach! In short, a fantastic home in a great location. Will you come take a look? Good to know * Living area: 130 m², volume: 459 m³ * Deep, sunny south-facing backyard * Lots of natural light thanks to tall windows * Central heating boiler from 2024 (Remeha) * Fireplace * Energy label D – partially renewed roofs * Schools and sports clubs within walking distance * Haarlem station: 10 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery in consultation Layout Ground floor: spacious front garden, entrance, hallway, corridor with staircase cupboard and access to the basement, toilet with sink. En suite living room with built-in cupboards, high ceilings, bay window at the front, fireplace, dining room with open kitchen equipped with various built-in appliances, cooking island, and French doors to the deep, sunny garden with a spacious shed. At the rear is the master bedroom with a luxurious bathroom (bathtub, toilet, double sink, and walk-in rain shower). First floor (rear house): landing, two bedrooms, central heating setup, and storage closet. Location All townhouses in the Bos en Vaartbuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique — walking through the neighborhood feels like stepping back in time. The forests De Hout and Elswout are within walking distance, as is the vibrant city life. With shops like Groentenboer Jos and Ijssalon Garrone, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, as well as cultural venues and museums like the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The house is conveniently located near Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat busstation, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike. See the floor plans for exact layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
483 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.