Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Sleedoornweg 2

2015KS Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.857

Photo Gallery

Sleedoornweg 2 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sleedoornweg 2 in Haarlem, Vraagprijs: 1.200.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN aan de rand van zowel de stad als de Kennemerduinen! Op de rand van het Oosterduinkwartier en direct om de hoek van landgoederen als Elswout en het Koningshof vind je deze in 1988 gebouwde eengezinswoning (175m2) met 5 ruime slaapkamers op een kavel van bijna 500m2. Heel praktisch is de aangebouwde GARAGE die zowel via de tuin als via de woning zelf bereikbaar is. Je woont hier op 11 minuten fietsen van de Haarlemse Grote Markt en echt aan de rand van de bossen en duinen die zo kenmerkend zijn voor Kennemerland. De stranden van Zandvoort liggen op zo'n 20 minuten fietsen. Een grote supermarkt vind je vlakbij aan de Stephensonstraat, lokale winkels vind je op 5 minuten rijden aan de Bloemendaalseweg van Overveen of de Zandvoortselaan in Aerdenhout. Kortom, een zeer degelijk gebouwd en bovendien royaal bemeten familiehuis op een ideale locatie. Je gaat hier een moderniseringsslag maken, maar deze is zeer de moeite waard. INDELING: Ruime voortuin en oprit voor meerdere auto's. Zijtuin met achterom over eigen terrein. Begane grond: Entree, ruime hall met garderobe en toilet met fonteintje, de royaal bemeten living verdeelt zich in een zitgedeelte nabij de tuin en een ruime eetkamer nabij de keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen veel licht naar binnen. Er is een nette doch eenvoudige keuken die toegang geeft tot de bijkeuken. Via de hall is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is naast een auto genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. 1e etage: Ruime L-vormige overloop waar vertrekken van de 1e etage op uitkomen. Je vindt hier maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en anderhalve badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide met toegang tot een balkon. Aan de tuinkant liggen nog eens twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de noordkant van het huis en geeft toegang tot een loggia met prachtig vrij uitzicht over de tuinderijen. In deze kamer vind je diverse vaste kasten en bergruimte. De nette maar gedateerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een douche naast de ouderslaapkamer. Via een vlizotrap is de meer dan ruime bergvliering bereikbaar. Het merendeel van de kavel ligt aan de zonnige achterzijde van de woning. Hier vind je een ruime achtertuin van ca. 12,4 x 12 meter op het westen met verschillende terrassen. Ideaal voor een ochtendkoffie in de zon tot een glas wijn bij de zonsondergang. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een buitenkeuken, een schommel of een heerlijk loungeterras. - Oplevering in overleg: - Woonoppervlak: 175m2; - Overige inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud: 755m3 - Perceeloppervlak: 492m2; - CV-ketel met bouwjaar 2019; - Gebouwd in 1988; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B;

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
492 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.