Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Spaansevaartstraat 18

2022XD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Spaansevaartstraat 18 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Achter de charmante gevel van deze Haarlemse tussenwoning uit 1910 schuilt een woning die je simpelweg gezien móét hebben. Compleet en onder architectuur verbouwd, met oog voor elk detail en hoogwaardige materialen, is dit een stijlvol familiehuis waar authentiek karakter naadloos samenkomt met eigentijdse luxe. Van de hoge plafonds en strakke stalen deuren tot de vloerverwarming op een robuuste gietvloer en de massief houten vloeren op de etages. Deze woning is een toonbeeld van verfijnd woonplezier. Alles klopt, tot in de kleinste details. Gelegen in een rustige, sfeervolle straat in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de Cronjéstraat, scholen, OV, horeca én het bruisende centrum van Haarlem. Met het strand en de natuur binnen fietsbereik en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol om de hoek, is dit een toplocatie voor wie comfort, bereikbaarheid en sfeer wil combineren. INDELING: Entree, gang met modern toilet, de woonkamer valt direct op door het hoge plafond, strak stucwerk met inbouwspots en een aangename lichtinval. Aan de voorzijde zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, terwijl de rest van de ruimte modern en sfeervol is afgewerkt met een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming. De hoge, stalen openslaande deuren met glas tot aan de vloer zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de stalen deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige stadstuin op het zuiden, een groene oase midden in de stad, perfect voor lange zomeravonden. De keuken is uitgerust met onder andere een heetwaterkraan, Bora kookplaat met kookvlakafzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een lichtstraat én een gezellige eetbar, ideaal voor de thuiskok of de toeschouwer die liever kijkt dan kookt. 1e verdieping: Via de fraaie, handgemaakte trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers met glad stucwerk. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een wastafelmeubel met brede wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. En deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen vaste wastafel en de achterkamer over sunscreens. Daarnaast is er een royale laundry-/bergruimte met de CV-opstelling. En ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars -verwarming is vloerverwarming d.mv. een CV ketel Intergas uit 2019 -energielabel B -woonoppervlakte 125m² -warmwater d.m.v CV ketel en heet waterkraan -woning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken -voorzien van dubbel glas -voorzien van vloerverwarming en houten vloeren -achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met schuur -oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
87 m²
Content
453 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.