Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Spaarndamseweg 386 0051

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spaarndamseweg 386 0051 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Rustig en comfortabel wonen op een toplocatie – vlak bij het centrum van Haarlem! Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit comfortabele appartement op de tweede verdieping biedt rust, ruimte én een perfecte ligging nabij het centrum, station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Ligging en omgeving Gelegen op een ideale locatie: het historische centrum van Haarlem, het NS-station én de gezellige Cronjéstraat met winkels en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen in de buurt. Liever de natuur in? Binnen 15 minuten fietsen sta je in de duinen of het bos – ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Met de auto bereik je snel de A9 richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond is tevens de ingang naar een eigen inpandige berging. Het gebouw is voorzien van een EIGEN PARKEER TERREIN. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, voorzien van een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een inloopdouche. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De grote open keuken is erg functioneel ingericht. Buiten de diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koel- en vrieskast) is er door de opstelling extra veel handige kastruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. Mocht het zomers een keer te warm worden, dan biedt de airconditioning de uitkomst! Deze heeft zowel een warmte- als een koelfunctie. Belangrijke kenmerken - Energielabel D - Eigen inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling buiten - Westelijk gelegen balkon - Alles op loopafstand: winkels, supermarkt en OV - Binnen 10 minuten fietsen in het centrum en bij station Haarlem - Gezonde, actieve VvE - Gratis parkeren bij het complex Mis deze kans niet om te wonen op een rustige én centrale plek in Haarlem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. ENGLISH Peaceful and comfortable living in a prime location – right near the center of Haarlem! Looking for a bright and well-maintained apartment with all amenities within easy reach? This comfortable second-floor apartment offers peace, space, and a perfect location close to the city center, the train station, and main roads to Amsterdam and Schiphol. Location and surroundings Ideally situated: the historic center of Haarlem, the NS railway station, and the lively Cronjéstraat with its shops and supermarkets are all within walking distance. Excellent public transport connections are also nearby.You like nature? Within a 15-minute bike ride you can be in the dunes or the forest – perfect for a walk or a cycling trip. By car, you can quickly reach the A9 towards Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, and Schiphol. Layout of the property Ground floor: Well-kept central entrance with mailboxes, intercom, and lift to all floors. The building has its own private parking area. Second floor: Upon entering, you immediately notice the spacious hallway, featuring a convenient storage closet with connections for a washing machine and the boiler setup. The modern bathroom is fitted with a vanity unit, mirrored cabinet, toilet, and walk-in shower. The bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining space. The large open-plan kitchen is very practical in design. In addition to various built-in appliances (dishwasher, combination microwave oven, fridge, and freezer), the layout provides extra cupboard space. The spacious bedroom comes with a built-in wardrobe and direct access to the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. And if it gets too warm in summer, the air conditioning will keep things comfortable! This unit has both heating and cooling functions. Key features - Energy label D - Private indoor storage room and shared outdoor bicycle storage - West-facing balcony - Everything within walking distance: shops, supermarket, and public transport - Less than 10 minutes by bike to Haarlem city center and train station - Well-managed, active Homeowners’ Association (VvE) - Free parking Don’t miss this opportunity to live in a peaceful yet central location in Haarlem! Contact us today for a viewing – we’d be happy to show you this lovely apartment.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.