Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Spaarndamseweg 80 B

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Velserbroek

Photo Gallery

Spaarndamseweg 80 B Haarlem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig én gas-loos wonen met een geweldig uitzicht over het Spaarne! Op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad aan de oevers van het Spaarne, bevindt zich appartementengebouw “de Pionier”. De Pionier is een mooi vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen, krachtige signatuur. Bij dit appartement staan alle puntjes op de i. Je kan hier écht je spullen uitpakken en volop genieten van het woongenot en vele energiezuinige maatregelen. Bij binnenkomst valt meteen op dat het afwerkingsniveau hoog is. Er ligt een fraaie pvc visgraatvloer met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, alle deuren zijn vervangen voor stalen deuren. Het appartement beschikt over twee airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer) deze verwarmd en koelt doormiddel van één warmte pomp. Vanuit de lichte woonkamer geniet je de gehele dag van de langs varende boten en het permanente uitzicht op het monumentale oude Figee gebouw. De moderne open keuken heeft een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven en een gezellige bar. Inpandige berging met wasmachine/ droger- aansluiting, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem), boiler voor cv (gesloten systeem, keramisch binnenzijde). De badkamer heeft een zeer goede maatvoering, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met glazenwand, wasbak, radiator /en vloerverwarming. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer met vaste kast en brede openslaande deuren naar het zonnig beschut dakterras op het westen. Het dakterras is omringt met nieuwe Cortestaal plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en hardhouten schutting en deur. Het terras is op verschillende manieren af te schermen voor de zon door middel van een ‘schuif zonneschermen systeem’. Achter het terras tref je een berging aan welke is voorzien van elektra. De fiets kun je hier of eventueel in het fietsenrek op een van de parkeerdekken plaatsen. De parkeerplaats in de half verdiepte parkeerkelder wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,- inclusief eigen laadpaal. Servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 47,- per maand incl. parkeerplek voor de fiets excl. € 40,- voorschot elektra. Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Bijzonderheden -Energiezuinig en gas-loos appartement, 2 airco’s, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem) -Bouwjaar 2015 -Meterkast voorzien van 12 groepen -Hoog afwerkingsniveau, zo te betrekken! -Geheel voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming -Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en een zeer royaal dakterras (W) -Centrale ligging t.o.v. het historische centrum en de uitvalswegen -Energielabel A++, het appartement is volledig geïsoleerd -Gezonde VvE servicekosten ca. € 222,- per maand (appartement en gebouw) incl. videobewaking, schoonmaak, voorschot water, reservering toekomstig onderhoud en opstal verzekering

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.