Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarnwouderstraat 113

2011AC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.494

Photo Gallery

Spaarnwouderstraat 113 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Spaarnwouderstraat 113. Licht, modern en comfortabel wonen op een toplocatie aan de rand van de binnenstad met eigen parkeerplek. Direct achter de historische Amsterdamse Poort, in de stadse Burgwal buurt, ligt dit ruime en moderne 3-kamer hoekappartement van ca. 78 m2. Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex (2006), woon je hier heerlijk vrij met een mooi uitzicht over de omgeving én alle comfort van nu. Het appartement is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De royale living met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een goede badkamer en een balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het comfort wordt verder vergroot door de praktische voorzieningen: in de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Ook is er een aparte (fietsen)berging. Het complex beschikt over een lift en het appartement is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort en toegankelijkheid. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en met lage lasten. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 165,- per maand. De buurt – Burgwal De Burgwal buurt is een levendige en centrale wijk met een fijne mix van oud en nieuw. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, met haar gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De ligging is ook praktisch: met de auto ben je zo op de N200 richting Amsterdam en Schiphol, en ook station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast supermarkten, sportvoorzieningen en diverse buurtwinkels. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Modern en heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon * Energielabel A, lage energielasten * Woonoppervlak ca. 78 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en instapklaar appartement (bouwjaar 2006) * Gelegen op de 3e verdieping met lift en mooi vrij uitzicht * Ruime living met open keuken en 2 (slaap)kamers * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Fijn balkon aan de achterzijde van het gebouw (noordwest) * Eigen parkeerplaats in parkeergarage (bij de prijs inbegrepen!) * Aparte (fietsen)berging * Actieve VvE (€ 165,- p/mnd) * Toplocatie nabij centrum en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden * De brochure is via onze eigen website te downloaden *ENGLISH* PUUR* living at Spaarnwouderstraat 113. Bright, modern and comfortable living in a prime location on the edge of the city centre, with a private parking space. Just behind the historic Amsterdamse Poort, in the urban Burgwal neighbourhood, lies this spacious and modern 3-room corner flat of approx. 78 m². Situated on the 3rd floor of a small-scale and well-maintained complex (2006), you can enjoy a wonderfully free lifestyle here with a lovely view of the surroundings and all the comforts of modern living. The flat is light, cosy and ready to move into. Thanks to its corner location and large windows, natural light floods in, creating a pleasant and spacious atmosphere. The spacious living room with open-plan kitchen is a lovely place to relax, cook and socialise. The property also features two bedrooms, a well-appointed bathroom and a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. Comfort is further enhanced by the practical amenities: you have your own parking space in the underground car park, so you’ll never have to search for a spot again. There is also a separate storage room (for bicycles). The complex has a lift and the flat is entirely on one level, ensuring extra living comfort and accessibility. With an energy rating of A, you’ll also be living here in an energy-efficient home with low service charges. The owners’ association is active and the service charges amount to €165 per month. The neighbourhood – Burgwal The Burgwal neighbourhood is a lively and central area with a lovely mix of old and new. Here, you’ll be living within walking distance of Haarlem’s historic city centre, with its charming shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The location is also convenient: by car, you’re just a short drive from the N200 towards Amsterdam and Schiphol, and Haarlem Spaarnwoude station is also a short distance away. In the immediate vicinity, you’ll also find supermarkets, sports facilities and various local shops. An ideal spot for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Good to know: * Modern and wonderfully light 3-room flat with balcony * Energy rating A, low energy bills * Living area approx. 78 m² (see survey report) * Well-maintained and ready-to-move-in flat (built in 2006) * Located on the 3rd floor with lift and lovely unobstructed views * Spacious living room with open-plan kitchen and 2 (bed)rooms * Modern bathroom with bath and walk-in shower * Lovely balcony at the rear of the building (north-west facing) * Private parking space in the car park (included in the price!) * Separate (bicycle) storage room * Active owners’ association (€165 per month) * Prime location near the town centre and major roads * Available by arrangement * See the floor plans for the layout and dimensions * The brochure can be downloaded from our website

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.