Jump to content
Logo of JRS Makelaars Heemstede

Sparenbergstraat 31

2023JV Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.173

Photo Gallery

Sparenbergstraat 31 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sparenbergstraat 31, Haarlem: Karakteristiek wonen in een modern jasje Ben je op zoek naar een instapklaar droomhuis, in een van de meest geliefde buurten van Haarlem? Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd en opgebouwd, met oog voor detail en behoud van het authentieke karakter. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Je elektrische auto laad je gemakkelijk op middels de eigen laadpaal in de voortuin. Licht, luxe en comfort Dankzij de hoekligging en zijramen is de woonkamer heerlijk licht. De erker met glas-in-loodramen vangt de ochtendzon en is een fijne plek om de dag te beginnen. De visgraat eikenparketvloer met vloerverwarming loopt over de hele begane grond en is comfortabel, met daarbij een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer met open keuken stap je zo de, op het zuid-westen gelegen, achtertuin met stenen schuur en achterom in. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een waskamer en moderne badkamer. Verder zijn op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. De perfecte locatie De woonomgeving is niet voor niets zo geliefd. De Sparenbergstraat heeft weinig verkeer. Op loopafstand ligt de historische molen van de Schoterveenpolder en de Haarlemmer Kweektuin. Ook speeltuin Burgt ter Cleeff ligt om de hoek en is een echte buurtfavoriet. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in de gezellige Kleverparkbuurt met diverse winkels. Ook het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Jaren ’30 woonhuis, vrijwel volledig gemoderniseerd in 2021 - Behoudt van karakteristieke details zoals de erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Energielabel: C - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 8 zonnepanelen (2021) - Eigen laadpaal in de voortuin - Eiken parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel - Fraaie voortuin en zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen schuur en achterom - Twee moderne badkamers - 4 slaapkamers en aparte waskamer - Op loopafstand van speeltuin Burgt ter Cleeff en Haarlemmer Kweektuin - Gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
105 m²
Content
420 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.