Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 369

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Spijkerboorweg 369 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN FANTASTISCH UITZICHT! Dit in 2023 gebouwde appartement is op de 12e etage gelegen van het uitstekend onderhouden appartementencomplex "Bossa". Het complex is gelegen in het recent aangelegde Aziëpark, dus de deur uit en je staat midden in de natuur. Het appartement heeft prachtige grote ramen, zodat je de hele dag van het weidse uitzicht kan genieten. Verder heeft dit fraaie appartement een heerlijk ruim en zonnig balkon van maar liefst 17m2. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en is voorzien van een prachtige tegelvloer en gladde wanden. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Verder is er een ruime master bedroom en een grote 2e slaapkamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met verlichte spiegel. In de ondergrondse parkeergarage is een eigen parkeerplaats en er is voor de bewoners een ruime algemene fietsenberging. Dit comfortabele appartement is voorzien van energielabel A+++, dus zeer energiezuinig. Het appartementencomplex is ontworpen met de focus op comfort, luxe en hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door de moderne vormgeving en prachtige architectuur. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling, triple glas, een eigen warmtepomp en eigen zonnepanelen. Het complex is gelegen in Haarlem Nieuw-Zuid, een zeer centraal gelegen wijk met uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid aanwezig, net als de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Op enkele minuten lopen ben je al in het recent gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Parterre: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Ruime algemene fietsenberging. Bringme-postbusservice, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis. De liften kunnen ook de ondergrondse parkeergarage bereiken. 12e etage: entree, hal, berging met garderobe, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, de WTW installatie en de warmtepomp. Unit voor de vloerverwarming en - koeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 2 deuren naar het zonnige, royale balkon. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je een fantastisch weids uitzicht over Haarlem. De living is voorzien van een fraaie tegelvloer en gladde wanden. De moderne, luxe keuken is uitgebreid en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Royale master bedroom en een ruime 2e slaapkamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele porseleinen wasbakken en een elektrische design radiator. Separaat luxe toilet met fonteintje. Pluspunten: - Riant 3 kamer-appartement - Royale, lichte living - Groot, zonnig balkon met prachtig uitzicht - 2 ruime slaapkamers - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. - Voorzien van vloerverwarming en -koeling via de warmtepomp (huur) - Warmte- terugwin- installatie - Gasloos, energielabel A+++, dus zeer energiezuinig - Op de 12 etage gelegen - Bouwjaar 2023 - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Servicekosten ca. € 196,82 per maand inclusief parkeerplaats en € 99,42 huur warmtepomp Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.