Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Sweelinckstraat 22

2035PG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Sweelinckstraat 22 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English, see below! Lichte maisonnette met zonnig balkon en eigen parkeerplaats In Vijverpark woon je op 10 minuten fietsafstand van de stad. Stap binnen in deze moderne, energiezuinige maisonnette met energielabel A. De vloer is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met leer. Je hebt 6 eigen zonnepanelen en overal kunststof kozijnen met HR-glas. De ruime woonkamer heeft een moderne, open keuken en is van alle gemakken voorzien. Zin om lekker buiten te zitten? Gooi de schuifpui open naar het grote, zonnige balkon op het westen. Extra fijn: door de hoekligging kun je ook al met een kop koffie van de ochtendzon genieten. De woning heeft 3 slaapkamers waarmee je veel mogelijkheden hebt. Zo kun je de kamer beneden als extra tv-kamer gebruiken. Het is ook de ideale plek voor een thuiskantoor en logeerkamer. De 2 slaapkamers op de eerste etage zijn samengevoegd zodat je nu een fijne slaapkamer met kleedkamer hebt. Liever een extra slaapkamer? Dat is zo geregeld. De bewoners hebben het kozijn en de deur bewaard. De woning heeft een luxe badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Voor de wasmachine en droger heb je een ruime, interne berging. Sowieso heb je veel opbergruimte in deze woning: inbouwkasten, ruime kamers en op de begane grond nog een eigen, afgesloten berging. Ook de locatie is top. Door de centrale ligging is Vijverpark een zeer gewilde plek. Op fietsafstand van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Liever met de bus? Op loopafstand zijn er snelle verbindingen naar Haarlem Station, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats achter complex. Op begane grond van het complex heeft de woning een eigen, afgesloten berging. Toegang woning. Ruime, hoge entree met meterkast. Handige berging onder de trap. Toilet met fonteintje. Ruime kamer (ca. 4,92 m x 3,84 m), die als tv-kamer, slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Eerste etage Lichte woonkamer met veel ramen en bergkasten. Moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot royaal balkon, gelegen op het westen. Door hoekligging geniet je hier ook al van de ochtendzon. Deur naar gang. Grote wasruimte, tevens berging. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Dubbele deuren naar ruimte voor CV-ketel en WTW. Tweede toilet. Luxe slaapkamers samengevoegd zodat er een slaapkamer en kleedkamer is ontstaan. Sweelinckstraat 22 in 't kort: - Lichte 4-kamermaisonnettewoning - Energielabel A - Kunststof kozijnen en HR-glas - Ruime woonkamer - Moderne, open keuken - Zonnig balkon grenzend aan woonkamer - Drie slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - CV-ketel en WTW 2020 - 6 eigen zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Eigen, afgesloten berging voorzien van elektra - Servicekosten ca. € 246,92 per maand - Nabij winkels voor dagelijkse boodschappen - Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum en binnenstad van Haarlem - Op fietsafstand van strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal - Bushalte om de hoek gelegen - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen Bright maisonette with sunny balcony and private parking space In Vijverpark you live just a 10-minute bike ride from the city. Step inside this modern, energy-efficient maisonette with energy label A. The floor is equipped with underfloor heating and finished with leather. You have 6 private solar panels and PVC window frames with high-efficiency double glazing throughout. The spacious living room features a modern open kitchen and offers all the comforts you need. Feel like enjoying the outdoors? Open the sliding doors to the large, sunny west-facing balcony. An extra bonus: thanks to the corner position, you can also enjoy the morning sun with your coffee. The property has three bedrooms, giving you plenty of possibilities. For example, the room on the ground floor can be used as an additional TV room. It is also the perfect place for a home office or guest room. The two bedrooms on the first floor have been combined to create a spacious bedroom with a walk-in wardrobe. Prefer an extra bedroom? That can easily be arranged. The current residents have kept the frame and door. The home features a luxurious bathroom and a separate toilet on each floor. There is a spacious internal storage room for the washing machine and dryer. In general, the property offers plenty of storage space: built-in wardrobes, spacious rooms, and an additional private storage room on the ground floor. The location is also excellent. Thanks to its central location, Vijverpark is a very popular area. Within cycling distance of the city centre and with quick access by car to the main roads towards Amsterdam, Utrecht and The Hague. Prefer public transport? Within walking distance you will find fast bus connections to Haarlem Station, Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp. Layout Ground floor Private parking space behind the complex. On the ground floor of the complex the property has its own private storage room. Entrance to the home. Spacious and high entrance hall with meter cupboard. Practical storage space under the stairs. Toilet with washbasin. Spacious room (approx. 4.92 m x 3.84 m), which can be used as a TV room, bedroom or office. First floor Bright living room with many windows and storage cupboards. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Access to the spacious west-facing balcony. Due to the corner position you can also enjoy the morning sun here. Door to the hallway. Large laundry room, also usable as storage. Bathroom with spacious walk-in shower and double washbasin. Double doors to the space with the central heating boiler and heat recovery system (WTW). Second toilet. Two bedrooms have been combined into a luxurious bedroom with walk-in wardrobe. Sweelinckstraat 22 at a glance: - Bright 4-room maisonette - Energy label A - PVC window frames with high-efficiency double glazing throughout - Spacious living room - Modern open kitchen - Sunny balcony adjoining the living room - Three bedrooms - Underfloor heating - Bathroom with walk-in shower and double washbasin - Separate laundry room - Central heating boiler and heat recovery system (2020) - 6 private solar panels - Private parking space - Private storage room with electricity - Service costs approx. €246.92 per month - Close to shops for daily groceries - Cycling distance to the covered shopping centre and Haarlem city centre - Cycling distance to the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal - Bus stop around the corner - Easy access to main roads towards Amsterdam, The Hague and Utrecht

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.