Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Tetterodestraat 2 ZW

2023XN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 7.842

Photo Gallery

Tetterodestraat 2 ZW Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze turn-key, ruime en sfeervolle hoekbenedenwoning met tuin (ca 28m2). Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 70m2. De tuin is voorzien van een achterom daardoor zeer geschikt voor onder andere motorliefhebbers. In 2012 is deze benedenwoning grondig verbouwd. Onder andere de vloerbalken in de slaapkamer zijn vervangen, gevels en plafonds zijn geïsoleerd. Recentelijk (december 2023) is nog de CV ketel vervangen en is de badkamer (2025) ge-update met nieuwe douchebak, wastafel, mengkraan en deels nieuw tegelwerk. De woning is bouwkundig gekeurd alwaar geen bijzonderheden aan het licht kwamen. Keuring ter inzage. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten. Laten we vooral niet het NS station en overig openbaar vervoer, de diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, gang, ruime kast, wc, lichte woonkamer met veel ramen en sfeervolle eiken houten vloer en thuiswerkplek, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met deur naar de tuin, voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en magnetron, luik naar royale kelder (ca 12m2 met hoogte van bijna 2m) waar de CV-ketel hangt, moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, douche en wastafelmeubel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 70m2 BBMI, kelder 12m2 (bijna 2m hoog), inhoud 306m3. • C - label. • Schilderwerk buitenzijde 2025. • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 175,= per maand en reservefonds en collectieve opstalverzekering. • Achtertuin voorzien van achterom. • Alle ramen voorzien van dubbel glas; HR & HR++ alsmede voorzetramen bij glas-in-lood. • CV-ketel Intergas HRE 2023. • Woonkamer voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. • Oplevering in overleg, kan spoedig ENGLISH TEXT This turnkey, spacious, and charming ground-floor corner house with a garden (approx. 28m²) is located in the heart of the highly sought-after Kleverpark. The living space is a generous 70m². The garden has rear access, making it ideal for motorcycle enthusiasts, among others. This ground-floor house was thoroughly renovated in 2012. Among other things, the floor beams in the bedroom were replaced, and the facades and ceilings were insulated. Recently (December 2023), the central heating boiler was replaced, and the bathroom (2025) was updated with a new shower tray, sink, mixer tap, and partially new tiling. The house has undergone a building inspection, which revealed no unusual issues. The inspection is available for public review. Kleverpark is known for its friendly atmosphere for all ages, as well as its central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the diverse, high-quality, service-oriented shops for which Kleverpark is also known. These include coffee shops, bakeries, electronics stores, fishmongers, liquor stores, and supermarkets. And let's not forget the train station and other public transport, the various playgrounds, open waterways, the woods, the dunes, and the beach. Truly everything is within easy reach! In short, a move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious closet, toilet, bright living room with many windows and attractive oak flooring and a home office, spacious bedroom with French doors leading to the garden, kitchen with door leading to the garden, ample cupboard space, gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and microwave, hatch to spacious cellar (approx. 12m² with a height of almost 2m) where the central heating boiler is located, modern bathroom with connections for a washing machine and dryer, shower, and vanity. GENERAL • Total surface area 70m² BBMI, cellar 12m² (almost 2m high), volume 306m³. • C-label. • Exterior painting 2025. • Active homeowners' association (VvE), service costs are €175 per month, plus a reserve fund and collective building insurance. • Back garden with rear access. • All windows are double-glazed; HR & HR++, as well as secondary glazing for stained glass. • Intergas HRE 2023 central heating boiler. • Living room with insulated walls. • Delivery by arrangement, can be done soon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.