Residents
168.946
Last year: 2026
Tweede Emmastraat 24
2012GH Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.783
Photo Gallery
Description
PUUR* wonen: in dit prachtige Karakteristieke drie dubbele te moderniseren bovenhuis in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, de Koninginnebuurt. (mogelijkheid om 5 slaapkamers, en twee luxe badkamers te realiseren) Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. De locatie van dit gezinshuis is perfect en op loopafstand van stadspark “de Haarlemmerhout”. Goed om te weten * Fundering hersteld (tussenmuur) nr 22/24 * Hoge plafonds * Originele paneel deuren en marmeren schouw * Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk nieuwe kozijnen * Dient te worden gemoderniseerd * Voorheen 5 appartementen (niet kadastraal gesplist) * Berging in de achtertuin op de begane grond * Terras op het zuiden * Origineel trappenhuis * Beschermd stadsgezicht * Parkeer vergunning per direct beschikbaar * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen Locatie In de geliefde Koninginnebuurt woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alles dichtbij. Op loopafstand liggen het stadsbos de Haarlemmerhout, Buitenplaats Elswout en het bruisende Haarlemse centrum met zijn winkels, restaurants, cafés, musea en theaters. Met de fiets bereik je in enkele minuten Station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, en met de auto zit je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen ca. 25 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamelijk entree met de benedenburen 1e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, woonkamer met hoge plafonds (voormalige en suite) en erker aan de voorzijde en zijkamer. 2e etage Overloop: met badkamer toilet en douche, 2 keukens, 2 ruime (slaap)kamers en 2 zijkamers. Aan de voorzijde openslaande deuren naar balkon en aan de achterzijde een terras (op het zuiden) 3e etage Overloop met badkamer toilet en douche, wasruimte met cv opstelling Open zolderetage met dakspanten in het zicht meerdere velux dakramen en dakkapel, open keuken (optie voor 3 ruime slaapkamers) Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kun je downloaden van onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living: in this beautiful, characteristic three-storey upper house in need of modernisation in one of Haarlem's most sought-after neighbourhoods, the Koninginnebuurt. (Possibility to create five bedrooms and two luxury bathrooms.) Within walking distance of Haarlem's bustling city centre. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. The location of this family home is perfect and within walking distance of the Haarlemmerhout city park. Good to know * Foundation repaired (party wall) no. 22/24 * High ceilings * Original panel doors and marble fireplace * Partially double glazed and partially new window frames * Needs to be modernised * Previously 5 apartments (not split in the land registry) * Storage room in the back garden on the ground floor * South-facing terrace * Original staircase * Protected cityscape * Parking permit available immediately * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle Location The popular Koninginnebuurt neighbourhood is a quiet and child-friendly place to live, with everything you need close by. Within walking distance are the Haarlemmerhout city forest, Buitenplaats Elswout and the bustling centre of Haarlem with its shops, restaurants, cafés, museums and theatres. Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations are just a few minutes away by bike, and the A9 motorway to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht is just a short drive away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are approximately 25 minutes away by bike. Layout Ground floor: Shared entrance with the downstairs neighbours. 1st floor Landing: with bathroom, toilet and shower, living room with high ceilings (former en suite) and bay window at the front and side room. 2nd floor Landing: with bathroom, toilet and shower, 2 kitchens, 2 spacious (bed)rooms and 2 side rooms. At the front, French doors to the balcony and at the rear, a terrace (facing south) 3rd floor Landing with bathroom, toilet and shower, laundry room with central heating system Open attic floor with exposed roof trusses, several Velux skylights and dormer window, open kitchen (option for 3 spacious bedrooms) See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Content
- 685 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gaskachels
- Warm water
- Cv-ketel en geiser
- Boiler
- Bosch HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- 2092 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
