Jump to content
Logo of Zuidam Makelaardij

Van Egmondstraat 25

2024XL Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: NET Makelaars Haarlem

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Van Egmondstraat 25 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze super sfeervolle, lichte jaren '30 bovenwoning op een toplocatie! Deze 3-laagse bovenwoning in de geliefde Plantenwijk is werkelijk een plaatje en zo te betrekken. Via de voortuin betreed je de woning in de hal met origineel tegelwerk. Via de overloop met toilet op de 1e etage bereik je de heerlijk lichte woonkamer. Op deze verdieping zijn veel originele en recent toegevoegde jaren-30 elementen te vinden zoals een dubbele schouw, deuren en ramen met glas-in-lood en een in 2021 volledig vervangen hardhouten kozijnen met stijlvolle deuren met togen en panelen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens vind je hier de open keuken. De tweede etage heeft drie slaapkamers waarvan er twee zeer royaal zijn. Daarnaast is er een knusse kleinere kamer, perfect als werk- of kinderkamer. De nette badkamer heeft een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De recent verbouwde derde etage is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Vanuit hier heb je tevens toegang tot een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van badkamer) en een goed energielabel C. And last but not least is er een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich in de geliefde Plantenwijk; een gezellige stadswijk met een dorpsgevoel in Haarlem-Noord. Het is er erg ruim opgezet met veel groen en alle voorzieningen die je je kunt wensen. Er zijn diverse pleintjes om te spelen en er zijn veel scholen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een bakker en supermarkt op korte afstand je drinkt je koffie om de hoek bij NES71 of Van Wort. Wil je uitgebreid shoppen, dan ben je op de fiets in 5 minuten in de Generaal Cronjéstraat en ook het centrum van Haarlem en de duinen zijn op fietsafstand. Kortom: een charmante bovenwoning op een toplocatie in een gezellige buurt. Hier wil je wonen! Goed om te weten: - Woonoppervlak 106 m2. - Balkon en dakterras op het zuidwesten met middag- en avondzon. - Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via achterom. - Woning vrijwel volledig voorzien van HR++ glas. - Kozijnen 1e verdieping achterzijde en (openslaande) deuren in 2021 vervangen. - Kozijnen 2e verdieping achterzijde in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met houtnerf en glas in lood tussen de beglazing. - Dakopbouw met terras in 2026 gerealiseerd. - Energielabel C. - Vrij parkeren in de straat. - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 185,-- per maand. - Platte dak in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.