Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Vijfhuizerstraat 7

2033ER Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: NET Makelaars Haarlem

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.630

Photo Gallery

Vijfhuizerstraat 7 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer lichte hoekwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem! De ruime en goed onderhouden woning heeft aan drie kanten van ramen wat zorgt voor het gevoel van vrijstaand wonen Tevens is er een zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning is goed onderhouden en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Deze hoekwoning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Slachthuisbuurt, aan de oostkant van het centrum van Haarlem. Scholen zijn goed bereikbaar en het centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en winkels ligt op enkele minuten loopafstand. Boodschappen kunnen gedaan worden bij de gezellige Amsterdamstraat. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets makkelijk te bereiken. De woning ligt verder ook goed ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Kortom, een fijne en centrale woonomgeving! INDELING Begane grond: Entree in de eetkamer met laminaatvloer, grote inbouwkast en houten kozijnen met veiligheidsglas. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als kantoorruimte en kan worden afgesloten met harmonica-tussendeuren die leiden naar de ruime, lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een afzuigsysteem met industriële hanglamp-look. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein alsmede de trap naar de eerste verdieping. De zonnige en volledig betegelde tuin, gelegen op het zuidoosten, is tevens bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets in de schuur met elektra en water. Ook is de tuin voorzien van een drainagesysteem voor de regen. 1e verdieping: Ruime overloop, die gebruikt kan worden gebruikt als derde slaapkamer of werkkamer. Daarnaast nog twee royale slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering (bereikbaar via een vlizotrap) over de gehele breedte van de dakkap. • Bouwjaar 1912 • Woonoppervlakte: circa 111m² • Energielabel C • CV ketel Remeha Terra (2011), in 2024 onderhouden • Alarm installatie • Rondom HR++ glas en gedeeltelijk veiligheidsglas • Grotendeels hardhouten kozijnen • Mechanische ventilatie met 4 standen door de gehele woning (2020) • Parkeren met parkeervergunning (Zone C-Oost), geen wachtlijst, meerdere vergunningen mogelijk • Gratis parkeren zonder vergunning mogelijk om de hoek vanaf Zwaardstraat en Byzantiumstraat • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar • Tuin toegankelijk vanaf de Dorreboomstraat • Winkelstraat de Amsterdamstraat op 5 minuten loopafstand • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
115 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.