Jump to content
Logo of Spaarne Makelaars

Vondelweg 940

2026BX Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Duin tot Dam Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Vondelweg 940 Haarlem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Royaal modern, heel licht 3-kamer appartement met terras op het Zuiden en eigen berging in de onderbouw. Het gebouw dateert uit 2004, heeft een lift en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Dit appartement biedt optimaal wooncomfort en is uw bezichtiging waard! Op een zeer centrale locatie van Haarlem staat dit moderne appartementencomplex ‘de Poort van Noord’. Dit heerlijke ruime drie-kamer-appartement (een kleine vierde kamer is wellicht te realiseren) ligt op de eerste verdieping, is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe pvc-vloer en heeft een zonnig terras op het zuiden dat uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt heel centraal en gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte op de hoek van de straat), Schoterbos, diverse sportverenigingen en uitvalswegen. Per fiets ben je in circa 20 minuten in de levendige binnenstad van Haarlem, de leuke winkelstraat van Santpoort-Noord ligt eigenlijk om ‘de hoek’. Ook natuurgebieden zoals de Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercominstallatie, lift, trappenhuis, toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en tot het souterrain met bergingen; 1e verdieping appartement: entree naar een zeer ruime hal/gang met meterkast. Hier zou eventueel een kleine derde slaap-/werkruimte realiseerbaar zijn, separaat toilet met fontein, inpandige berging met aansluiting voor was-/droogaansluiting en warmte terugwin installatie, badkamer met douche en wastafelmeubel, riante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot terras, open keuken, ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot balkon, aan de voorkant bevindt zich de tweede grote slaapkamer die zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer middels een schuifdeur te bereiken is. Deze kamer kan hierdoor in open verbinding staan met de leefruimte. Goed om te weten: - woonoppervlakte 93,6 m2, gebouwgebonden buitenruimte 10,8 m2, externe bergruimte 6,1 m2 - bouwjaar 2004 - energielabel B - voorzien van dubbele beglazing - gehele appartement voorzien van vloerverwarming - blokverwarming en centrale voorziening voor warmwater - actieve VVE, beheerd door JVL Administraties - servicekosten € 207,81 per maand (woning + berging) - nieuwe pvc-vloer door het appartement - recent schilderwerk binnenzijde - naast het heerlijke terras, een prachtige binnentuin - openbaar parkeren - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - aanvaarding in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.