Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Voorzorgstraat 62

2013VR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Voorzorgstraat 62 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in dit te leuke huisje in de Leidsebuurt. In een rustig straatje van de sfeervolle Leidsebuurt ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerwoning met zonnige stadstuin op het westen. Voorzorgstraat 62 is compact maar verrassend compleet. De woning is uitermate geschikt voor een jong stel of iemand alleen. Goed om te weten * Bouwjaar 1838 * 59m2 woonoppervlakte * Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) * Schuimbeton in woonkamer * Opbouw niet mogelijk * Energielabel C * Prachtige houten vloer op begane grond * Klassieke glas-in-lood deuren * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een Quooker * Oplevering in overleg (voorkeur november/december) Locatie De Leidsebuurt staat bekend om haar prettige sfeer, klassieke gevels en centrale ligging. Je loopt zó naar de binnenstad van Haarlem, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Station Haarlem, strand, duinen én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met elektra en gasmeter, via de glas-in-lood deur kom je het woongedeelte. De woonkamer is knus en licht, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met Quooker en diepe inbouwlades voor extra opbergruimte. Toilet vindt men aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de hal toegang tot de trap met de badkamer rechts, voorzien van zowel was-als droogaansluiting, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle kamers zijn voorzien van houten schuifdeuren zodat de ruimte optimaal benut wordt. Rechts een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Links de slaapkamer met mooie houten balken in het zicht en opbergruimte op de vliering. Voor wie klein maar fijn wil wonen, is Voorzorgstraat 62 een verborgen pareltje. Kom snel kijken! *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful little house in the Leidsebuurt neighbourhood. This charming and well-designed 3-room house with a sunny west-facing city garden is located on a quiet street in the atmospheric Leidsebuurt neighbourhood. Voorzorgstraat 62 is compact but surprisingly complete. The house is ideal for a young couple or someone living alone. Good to know * Built in 1838 * 59m2 living space * Founded on steel (according to the Municipality of Haarlem) * Foam concrete in living room * No possibility for extension * Energy label C * Beautiful wooden floor on ground floor * Classic stained glass doors * Kitchen equipped with Bosch built-in appliances and a Quooker * Delivery in consultation (preferably November/December) Location The Leidsebuurt neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, classic facades and central location. You can walk to Haarlem city centre, the supermarket or a coffee shop around the corner. Haarlem station, the beach, dunes and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance with electricity and gas meters, through the stained-glass door you enter the living area. The living room is cosy and light, with space for a sitting and dining area. At the rear is the neat kitchen with Quooker and deep built-in drawers for extra storage space. The toilet is located at the rear of the ground floor. French doors from the living room open onto the sunny garden. First floor: The hall leads to the staircase with the bathroom on the right, equipped with washing machine and dryer connections, walk-in shower, washbasin and designer radiator. All rooms have wooden sliding doors to make optimal use of the space. On the right is a small bedroom that is currently used as a walk-in wardrobe. On the left is the bedroom with beautiful exposed wooden beams and storage space in the loft. For those who want to live small but nice, Voorzorgstraat 62 is a hidden gem. Come and have a look!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
50 m²
Content
209 m³
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.