Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Vroonhof 38

2019AA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 7.159

Photo Gallery

Vroonhof 38 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

***For English, see below*** Wonen in alle rust, midden in het bruisende hart van Haarlem Heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers In een charmant, autoluw hofje, aan de voet van de karakteristieke Bakenesserkerk, vind je deze verrassend rustige én moderne eengezinswoning (bouwjaar 2003). Een unieke plek waar het comfort van rustig wonen moeiteloos samengaat met de levendigheid van de binnenstad. Met drie ruime slaapkamers is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, met berging én achterom. Alles binnen handbereik Op loopafstand geniet je van het Spaarne, gezellige cafés en restaurants, hippe boetiekjes en culturele hotspots. Met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag woon je hier centraal, maar zonder in te leveren op rust en comfort. Binnen twintig minuten fiets je bovendien naar het strand en de duinen – ideaal voor natuurliefhebbers. Het station is op slechts 10 minuten lopen gelegen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, berging en achterom Eerste verdieping: Overloop, stookruimte (cv-opstelling), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Gelegen in een rustig en autoluw hofje - Drie volwaardige slaapkamers - Achtertuin met achterom - Op een steenworp afstand van winkels, horeca en het Spaarne - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Openbare binnentuin aan de achterkant! - Oplevering in overleg Nabij gelegen parkeerplaats separaat te koop. Een zeldzame kans in Haarlem: centraal, rustig én compleet wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen. *** Tranquil Living in the city of Haarlem Charming family home with three bedrooms Tucked away in a charming, low-traffic courtyard at the foot of the iconic Bakenesserkerk, you’ll find this surprisingly tranquil yet modern family home (built in 2003). A unique spot where the comfort of tranquil living blends effortlessly with the lively atmosphere of the city centre. With three spacious bedrooms, this home is perfect for families or couples seeking extra room. French doors in the living room open up to a well-kept backyard with a storage unit and rear entrance. Everything Within Reach Within walking distance, you’ll enjoy the Spaarne River, cosy cafés and restaurants, trendy boutiques, and cultural hotspots. With excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, you live centrally without sacrificing comfort or tranquillity. In just twenty minutes by bike, you can reach the beach and dunes – perfect for nature lovers. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk away. Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet, under-stair storage, bright and spacious living room with French doors to the garden, storage shed, and rear access. First Floor: Landing, utility/boiler room (central heating system), two bedrooms at the rear, and a generous front-facing bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Good to Know: - Approx. 88 m² living space - Located in a tranquil, low-traffic courtyard - Three full-sized bedrooms - Backyard with rear access - Just steps from shops, restaurants, and the Spaarne River - Excellent accessibility (public transport and major roads) - Shared courtyard garden at the rear - Handover in consultation - Nearby private parking space available separately. A rare opportunity in Haarlem: central, tranquil, and fully equipped living! Schedule a viewing soon – this is one you don’t want to miss.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
100 m²
Content
293 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2019

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.