Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Wagenweg 25 D

2012NB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.181

Photo Gallery

Wagenweg 25 D Haarlem
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

ZEER SFEERVOL 2 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS EN BERGING! INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis. Eigen (fietsenberging), te bereiken via afsluitbare poort. Tweede verdieping: Entree, gang, garderobe. Sfeervolle slaapkamer met vaste kast en balken in het zicht. Toilet. Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Woonkamer met zitgedeelte en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (Miele), combi oven-magnetron, vrieskoelcombinatie, gasfornuis met afzuigkap. Openslaande deuren naar het dakterras op het zuid-oosten. Op het dakterras bevindt zich een extra berging met plek voor onder andere de CV-ketel en de opstelplek voor de wasmachine- en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN: Genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het perceel Wagenweg 25' bestaande uit vijf appartementsrechten; vier woningen en 1 bedrijfsruimte. Maandelijkse servicekosten: € 120,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan, inschrijving Kamer van Koophandel, bankrekening en de administratie wordt gedaan door een externe partij. BIJZONDERHEDEN: - Zeer sfeervol appartement door een fraaie parketvloer, paneeldeuren en de hoge plafonds met de balken in het zicht. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Berging op begane grond. - Terras op het oosten/zuiden. - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een niet-gebruikersclausule en 'as is where is'. - Notaris: Batenburg te Haarlem. LOCATIE: Centraal gelegen aan de Wagenweg, om de hoek bij het statige Florapark, stadsbos De Hout, het centrum van Haarlem, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast vind je op de Wagenweg voldoende fijne winkels zoals een traiteur, groentewinkel en wijnwinkel. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VERY CHARMING, LIGHT AND WELL RENOVATED APARTMENT WITH A SUNNY ROOF TERRACE! LAY OUT: Nice, central entrance at first floor. Stairway. Extra storage at the ground floor. Third floor (dutch second floor): Entrance, hallway with wardrobe, toilet. Charming bedroom with fixed wardobe. Bathroom with shower and washbin. Light and atmospheric living room with open kitchen with appliances, and a roof terrace. The roof terrace is facing east/south and has an extra storage with the heating system, as well as the spot for a washer and/or dryer. OWNERS ASSOCIATION Named 'Vereniging van Eigenaars van het perceel Wagenweg 25', consisting of five apartment rights; four apartments and 1 commercial space. Monthly service fee: € 120-. There is a multi-year maintenance plan, Chamber of Commerce registration, bank account and the administration is done by an external party. DETAILS: ~ Very charming with beams, wooden floor and panel doors. ~ Protected city sight. ~ Seperate storage on ground floor. ~Terrace facing east/south. ~ The property has been rented so far and is being sold with a user clause and 'as is where is'. ~ Notary: Batenburg in Haarlem. LOCATION: Very central location, close to the city parcs 'De Hout' and 'Florapark' and city centre of Haarlem. Close to public transport, many shops and schools.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
245 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.