Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Wilgenstraat 51

2023NN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.395

Photo Gallery

Wilgenstraat 51 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 4-kamereengezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze heerlijke woning is gelegen in de gewilde “Bomenbuurt” in Haarlem-Noord. Fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven zoals een vestibule met granito vloer, mooie paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De Wilgenstraat met vrij parkeren ligt in de geliefde Bomenbuurt, een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Met de fiets sta je zo bij winkelstraat Cronjéstraat, winkelsstraat Kleverpark of winkelcentrum Marsmanplein. Ook ben je met 20 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer brengt je in 10 minuten per bus naar het centrum van Haarlem en in 30 minuten naar Amsterdam. Het centraal station van Haarlem is op 7 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je, dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22, A208 en A200, binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met overkapping voor fiets. Entree: hal met vestibule, granito vloer, trapkast en separaat zeer ruim toilet met fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een nette houten vloer, diepe inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen nette keuken is o.a. een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er via de keuken toegang tot de tuin. In de zonnige tuin op het zuidwesten is het zomers heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een appelboom en een druivenrank die elk jaar een overvloed aan fruit opleveren. De losstaande houten schuur biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping met een royale overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Ruime achter-slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar het balkon (zuidwesten). De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand waarvan de grootste kamer, twee vaste kasten heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder bevindt zich op deze verdieping de inbouwkast met cv-ketel en het luik naar de vliering. Bijzonderheden: - Sfeervolle 4-kamereengezinswoning van 85 m²; - Fraaie authentieke details; - Hoge plafonds van - Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten; - Balkon op het de eerste verdieping (ZW); - Nieuwe geïsoleerde lichtgewicht vloerconstructie t.h.v. de keuken; - Dubbele beglazing; - Energielabel D; - CV-installatie: Remeha bj. 2023; - Gewilde en kindvriendelijke buurt 'Bomenbuurt'; - Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal; - 20 minuten fietsen naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A9, A22, A208 en A200; binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden; - Station en stadscentrum op fietsafstand; uitstekende OV-verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam; - Vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand zijn 4 auto oplaadpunten aanwezig; - Binnen 100m van de woning zijn diverse kinderspeelplaatsen aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
91 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.