Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Zandvoorter Allee 94

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Zandvoorter Allee 94 Haarlem
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Haarlem bevindt zich dit keurige 2-kamerappartement van 62 m², gelegen in serviceflat Kinheim. Het appartement beschikt over een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt comfortabel en gelijkvloers wonen in een verzorgd complex met liftvoorziening. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een aantrekkelijke locatie. Ligging Appartementencomplex Kinheim is gelegen aan de Zandvoorter Allee, op de grens van Haarlem en Heemstede, in een rustige en groene woonomgeving. De ligging combineert een aangename woonrust met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich station Heemstede/Aerdenhout en ook diverse busverbindingen richting onder meer Haarlem en Leiden stoppen nabij het complex. De gezellige binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De winkels aan de Binnenweg/Raadhuisstraat zijn op loopafstand gelegen. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook op het gebied van natuur en recreatie is de omgeving bijzonder aantrekkelijk: de Haarlemmerhout en wandelbos Groenendaal bevinden zich nabij, evenals het strand van Zandvoort en Bloemendaal, de Kennemerduinen en de Bollenstreek. Een woonlocatie die comfort, bereikbaarheid en groen perfect combineren. Indeling 2e verdieping: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt dankzij de brede raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over vaste kastruimte. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 2 m², ideaal voor opslag. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 62 m2, bruto inhoud ca. 196 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1967; - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer; - Lift aanwezig in het complex - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming via blokverwarming en warmwater via boiler; - Bijdrage VvE ca. € 455,12 p/mnd (excl. voorschot stookkosten); - Entreekosten € 750,- (eenmalig); - Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar; - Veilige en verzorgde woonomgeving - Privé berging in de onderbouw; - Eigendomsoverdracht via Batenburg Notarissen; - Oplevering en aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (service flat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.