Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 13

2036NL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Zevenwoudenplantsoen 13 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

FIJNE GEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN! Deze heerlijk lichte gezinswoning is in het gewilde, groene Molenwijk gelegen. De woning heeft een voor- en heerlijk zonnige, diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag en avondzon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, recent volledig vernieuwde badkamer en 3 ruime slaapkamers. De tuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van een vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra. De woning heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het huis is gelegen aan een speelplantsoen waar geen auto's kunnen komen en dus ideaal voor de spelende kinderen! Het Zevenwoudenplantsoen ligt in Molenwijk, een wijk die zich kenmerkt door het vele groen, de rust en goede (gratis!) parkeermogelijkheden. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, op fietsafstand ligt het grotere overdekte winkelcentrum met o.a een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht liggen op enkele minuten rijden. Uniek is het recreatiegebied rondom de Molenplas: daar is een strandje aangelegd, er is een restaurant en hardlopen of wandelen is hier heerlijk om te doen. Liever naar het centrum van Haarlem? Dat ligt slechts op een kwartier fietsen. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met ruimte voor garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de aangebouwde stenen berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is de nette open keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4 pits kookplaat, afzuigkap en oven. De riante, zonnige achtertuin is op het westen gelegen. In de tuin is een vrijstaand stenen schuur gelegen voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar d.m.v. een achterom. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, dakraam met driedubbele beglazing en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer kan eventueel worden voorzien van dakkapel. Moderne badkamer voorzien van ruime royale inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer voorzien van 3 dakramen en veel bergruimte achter knieschotten. Het is eventueel mogelijk om de gevel recht op te trekken of dakkapellen te plaatsen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte gezinswoning in zeer gewilde, groene en kindvriendelijke buurt; - Nette keuken, recent gerenoveerde badkamer en 3 ruime slaapkamers; - Voorzien van 9 zonnepanelen en split airco-installatie met koel- en verwarmingsfunctie (2022); - Diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Het energielabel is B; - Mogelijkheden tot het rechttrekken van de gevel, plaatsen van dakkapellen en uitbouwen aan de achterzijde; - Vrij uitzicht over plantsoen/speelplein; - Geen auto's in de straat; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam/Den Haag en Alkmaar; - Winkels op 10 minuten loopafstand; - Om de hoek gelegen bij recreatiepark De Molenplas; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
108 m²
Content
335 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.