Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 88

2036NN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

Zevenwoudenplantsoen 88 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN LEUK HUIS! In de groene- en kindvriendelijke wijk "Molenwijk" ligt deze goed onderhouden eindwoning. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het westen. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig en deze is bereikbaar via een achterom. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Op de parterre is de heerlijk lichte woonkamer gelegen met de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer kan eventueel aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 royale slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. De achterkamer kan eventueel voorzien worden van een grote dakkapel of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig), zodat er meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Op zolder is nog een heel royale slaapkamer aanwezig. Molenwijk is een heerlijk rustige en groene woonwijk gelegen in de groene zoom van Haarlem. Omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijk plas én een recreatiegebied is dit dè locatie voor liefhebbers van natuur. Heerlijk wandelen in het fraaie Molenpark of sporten op de -plas, een rondje hardlopen rond de Meerwijkplas in Molenwijk kan dit allemaal. Op loopafstand ligt het zojuist nagenoeg geheel gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, horeca en een bioscoop. In het hart van het winkelcentrum komt een leuk centraal plein met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, een directe verbinding naar Schiphol en Amsterdam. Ook de NS stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en parkjes waar jullie kinderen lekker kunnen spelen. Een dagje lekker winkelen en/of lunchen in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 ben je er al met de fiets. Parterre: Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje en een trapkast. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een extra zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. Wil je de woonkamer vergroten? Aan de achterzijde kan deze nog over de volle breedte worden uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. De heerlijk zonnige achtertuin is op het westen gelegen, dus ook na je werk kun je hier nog lekker in het zonnetje zitten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en hierin is de vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is de grote master bedroom gelegen. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Indien gewenst kan hier een grote dakkapel op worden geplaatst of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Grote zolderkamer voorzien van dakramen. Pluspunten: - Heerlijk lichte gezinswoning - Extra zijraam door de hoekligging - Heerlijk zonnige achtertuin (west) - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw - Nette keuken en badkamer - 3 royale slaapkamers, mogelijkheid voor een dakkapel of uitbouw (vergunningsplichtig) 1e etage - In fijne, ruim opgezette woonwijk gelegen - Het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas zijn op loopafstand - Groot winkelcentrum, uitvalswegen en NS stations in directe nabijheid - Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
113 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.