Jump to content
Logo of ViaAnca Makelaardij

Zijlstraat 4 A

2011TN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Zijlstraat 4 A Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Haarlem? Dit is je kans! Zijlstraat 4a – dubbel bovenhuis met karakter, uitzicht én dakterras Midden in de levendige binnenstad van Haarlem, verscholen tussen de boetiekjes en cafés van de Zijlstraat, vind je dit charmante en keurig onderhouden dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand uit 1880 met prachtige lijstgevel. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis én de gezelligheid: in één van de gouden straatjes. En ja, je loopt zó de Grote Markt op voor je koffie, borrel of boodschappen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: yes, dit is het! En heb je geen zin in gedoe met sjouwen, meubels kopen of inrichten? Dit appartement kun je volledig gemeubileerd overnemen!– je kunt dus meteen je koffers uitpakken en genieten. Met zijn prachtige gevel, veel glas-in-loodramen, fijne lichte ruimtes, uitzicht door de straat en de Kinderhuissingel, én een geweldig, beschut en zonnig dakterras op het zuidwesten, is dit bovenhuis echt uniek. Hier woon je in hartje stad, met alle rust én levendigheid binnen handbereik. Het huis is goed en met veel aandacht onderhouden. Het zadeldak is vernieuwd in 2018, het dakterras is nieuw aangelegd en ook binnen is alles netjes en fris: een nieuwe keuken(2024), een luxe badkamer(2019), twee fijne slaapkamers én verrassend veel slimme opbergruimte. De kap heeft meerdere zijramen waardoor het ook boven lekker licht is. Met een extra toilet boven is het tevens praktisch wonen – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. Indeling: eigen entree begane grond met een verrassende opbergruimte onder de trap. Eerste verdieping: woonkamer voorzijde met schouw en twee grote schuiframen; keuken achterzijde met daklicht voor extra lichtinval, een ruime hoekkeuken met veel werkruimte, een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte in de kastjes en lades; halletje met toilet en fonteintje, trap naar boven. Kapverdieping: overloop met zijramen; slaapkamer voorzijde met dakkapel, cv-kast en wasmachine-aansluiting; slaapkamer achterzijde met dakraam en openslaande deuren naar het beschutte dakterras; luxe badkamer in het midden met dakraam, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en 2de toilet (met bidet). En dan de locatie… die is simpelweg top. Je zit hier in het mooiste stukje Haarlem. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants, cultuur. Zin in groen? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige Kenaupark – perfect voor een wandeling of een relaxed middagje in het gras. Persoonlijke noot verkoper Jarenlang hebben we genoten van de levendige plek in deze mooie stad. De buurt is gezellig, dus we hoefden ons nooit te vervelen. Vanuit onze woning konden we op het laatste moment nog naar de film op de Raaks, de sportschool om de hoek, de huisarts, het stembureau, de bibliotheek enz. Een late boodschap bij Albert Heyn is ook nooit een opgave. Ook is het hier zo fijn dat je met je koffer naar de bushalte rolt in 5 minuten en op de bus stapt naar Schiphol voor een vakantie. We zijn hier trouwens omringd door bushaltes en daar maakten we veel gebruik van. Als het buiten druk is was het dakterras ons favoriete plekje in de zon, een echte oase van rust die niet beklemmend voelt, omdat er ook daar nog een uitzicht is. Ook word je in de zomer vrolijk van de bootjes die je voorbij ziet varen op de Leidsevaart. Overige bijzonderheden: -De woning voelt groter dan 62 m2 door de 10 m2 extra meters in de kapverdieping onder het schuine dak; -Kleine, actieve VvE (2 leden); -Eigen grond; -Energielabel C. Of je nu op zoek bent naar een eerste koop, een karaktervol stadsappartement, of gewoon een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt – Zijlstraat 4a heeft het allemaal. Plan nu een afspraak en voel zelf hoe fijn het hier is. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24! CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.