Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerkade 13

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zomerkade 13 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne en de Zomervaart. Dit moderne (bouwjaar 2008), uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamerappartement (energielabel A+) biedt een fantastische woonervaring. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein Omgeving Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan het Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Pilharmonie en het Teylers Museum. Ligging De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisseling van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden. Goed om te weten: • Loggia op het zuiden met zicht over water • Energielabel A+ * Warmte terugwininstallatie • Bouwjaar 2008 • Vrij uitzicht over het historische Spaarne • Woonoppervlakte ca. 72 m²(zie meetrapport) • Privé parkeerplaats op eigen terrein • Actieve VvE, servicekosten € 200,70 • Op loopafstand van het historische centrum • Nabij uitvalswegen • Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privé parkeerplaats. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er toegang naar de loggia op het zuiden met uitzicht over de Zomervaart en over het Spaarne. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with a view over the historic Spaarne and Zomervaart canals. This modern (built in 2008), well-maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A+) offers a fantastic living experience. The apartment has 2 bedrooms, an open kitchen and modern bathroom and is located on the first floor of a small-scale apartment complex with lift and private parking space in the rear car park. Surroundings Located in the historic Old Amsterdam neighbourhood on the Spaarne and within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, countless cosy eateries, restaurants, museums and entertainment venues such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Pilharmonie and the Teylers Museum. Location The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. On the west side of the apartment are woods and dunes, and the North Sea beach is only 10 km away. For nature lovers, there are numerous opportunities in the dune areas and landscape parks between Santpoort and Vogelenzang, which are protected by Natuurmonumenten. Here you will find a beautiful variety of pine and deciduous forests and tranquil dune lakes. Haarlem and the surrounding area also offer many sports facilities, including various water sports. Good to know: • South-facing loggia with a view over the water • Energy label A+ * Heat recovery system • Built in 2008 • Unobstructed view over the historic Spaarne river • Living area approx. 72 m² (see measurement report) • Private parking space on own property • Active owners' association, service costs € 200.70 • Within walking distance of the historic centre • Close to major roads • High-quality construction, very well insulated • Located on own land • Delivery in consultation Layout Ground floor: Shared entrance with letterboxes and doorbells. Hall with spacious lift and staircase. Access to the rear courtyard with private parking space. First floor: Entrance hall with meter cupboard, intercom and cloakroom, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing machine/dryer. Separate toilet with washbasin. Living room with open kitchen with various built-in appliances. Through the large sliding doors, there is access to the south-facing loggia with a view over the Zomervaart and the Spaarne.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.